როგორ ვიყიდოთ ბინა დავალებით

Სარჩევი:

როგორ ვიყიდოთ ბინა დავალებით
როგორ ვიყიდოთ ბინა დავალებით

ვიდეო: როგორ ვიყიდოთ ბინა დავალებით

ვიდეო: როგორ ვიყიდოთ ბინა დავალებით
ვიდეო: როგორ ვიყიდოთ ან გავყიდოთ ბინა ( TBILISI-HOUSE.GE ) 2024, მარტი
Anonim

ყველაზე ხშირად უძრავი ქონების ბაზარზე მყიდველები ეძებენ მზა საცხოვრებელს. ამის მიუხედავად, თუ სასწრაფოდ არ არის საჭირო ბინაში დაუყოვნებლივ გადაადგილება და ამავდროულად გსურთ ფულის დაზოგვა, მშენებარე საცხოვრებლის შეძენა კარგი ვარიანტია. ყველამ არ იცის, რომ მისი შეძენა შესაძლებელია არა მხოლოდ დეველოპერისგან, არამედ იმ პირისაგან, რომელიც ადრე თანაინვესტიტორის როლს ასრულებდა, ახლა კი გადაწყვიტა დაეკისროს თავისი უფლებები. როგორ შეგიძლიათ მოაწყოთ ეს გარიგება?

როგორ ვიყიდოთ ბინა დავალებით
როგორ ვიყიდოთ ბინა დავალებით

ინსტრუქციები

Ნაბიჯი 1

იპოვნეთ თქვენთვის სასურველი საცხოვრებელი. ამის გაკეთება შესაძლებელია როგორც სააგენტოს, ასევე დამოუკიდებლად, სხვადასხვა გაზეთებისა და საიტების საშუალებით, უძრავი ქონების გაყიდვის რეკლამებით. გაითვალისწინეთ, რომ რაც უფრო ახლოსაა სახლი, მით უფრო ძვირია ბინები, მაგრამ უფრო მეტი ნდობა გექნებათ, რომ ქონება გადაეცემა.

ნაბიჯი 2

შეამოწმეთ, შეესაბამება თუ არა „დავალების“განმარტება იმ გარიგებას, რომლის დადებასაც აპირებთ. ამისათვის მშენებლობის თანაინვესტიტორს ჯერ არ უწევს რეგისტრაცია საცხოვრებლის საკუთრების შესახებ. თუ ის უკვე მფლობელია, თქვენ უნდა დადოთ ნასყიდობისა და გაყიდვის ხელშეკრულება.

ნაბიჯი 3

იპოვნეთ ადვოკატი დავალების ხელშეკრულების მოსამზადებლად. თუ ბინის შეძენისთვის უძრავი ქონების სააგენტოს მიმართეთ, ორგანიზაციის შიდა იურისტი დაგეხმარებათ. თუ საკუთარ სახლს ყიდულობთ, იპოვნეთ დამოუკიდებელი იურისტი. ეს შეიძლება გაკეთდეს თქვენს ქალაქში არსებული ორგანიზაციების დირექტორიის საშუალებით ან მეგობრების რეკომენდაციით.

ნაბიჯი 4

დაუკავშირდით თქვენს ინტერესთა სახლის მშენებარე კომპანიას. მიიღე მათი თანხმობა დავალებაზე (ამისათვის შეიძლება მოგთხოვონ გადახდა), ასევე სახლისთვის საჭირო დოკუმენტები. თუ ბინა განვადებით არის ნაყიდი, შეამოწმეთ დეველოპერთან, თუ ამჟამინდელ თანაინვესტიტორს აქვს რაიმე დავალიანება. მათი დაფარვა უნდა მოხდეს ისე, რომ მოგვიანებით გადახდა არ მოგიწიოთ. ასევე დაეთანხმებით კომპანიას გარიგების დასრულების შესახებ შედგენილი ხელშეკრულების შესახებ.

ნაბიჯი 5

ხელი მოაწერეთ დავალების ხელშეკრულებას ამჟამინდელ მფლობელთან. თუ მან სამშენებლო კომპანიასთან დადო ცალკეული ხელშეკრულება კაპიტალის მონაწილეობაში მშენებლობაში, მაშინ უნდა დარეგისტრირდეთ ხელშეკრულება Rosreestr- თან. ამისათვის დაუკავშირდით Rosreestr– ის ადგილობრივ ფილიალს, გადაიხადეთ რეგისტრაციის საფასური და თქვენი შეთანხმება შეიტანება უძრავი ქონების გარიგების სახელმწიფო რეესტრში. მართალია, ამისათვის დამატებითი დროის დახარჯვა მოგიწევთ, მაგრამ მეორეს მხრივ, თქვენ დაცული იქნებით უფლებების მინიჭების შესაძლო თაღლითობისგან - იგი ვერ შეძლებს მეორე გარიგების დადებას იმავე ბინასა და სხვა პირთან.

ნაბიჯი 6

პირს, ვინც ბინის უფლებებს გადასცა, გადაიხადეთ ხელშეკრულებით განსაზღვრული თანხა.

გირჩევთ: