როგორ უნდა ავაშენოთ შენობა წელს

Სარჩევი:

როგორ უნდა ავაშენოთ შენობა წელს
როგორ უნდა ავაშენოთ შენობა წელს

ვიდეო: როგორ უნდა ავაშენოთ შენობა წელს

ვიდეო: როგორ უნდა ავაშენოთ შენობა წელს
ვიდეო: 600-ზე მეტი სერვისი ერთ სივრცეში - ბიზნეს სახლის მშენებლობა 2017 წელს დაწყება 2024, მარტი
Anonim

შენობის აშენება ხანგრძლივი და შრომატევადი პროცესია. იგი შედგება რამდენიმე ეტაპისგან. პირველ რიგში, თქვენ უნდა აირჩიოთ მიწის ნაკვეთი, შეიძინოთ იგი, როგორც საკუთრება ან გაქირავოთ. ამის შემდეგ მოგიწევთ მშენებლობის ნებართვის მოპოვება, უშუალოდ მშენებლობის გაგრძელება და შენობის ექსპლუატაციაში შესვლა.

როგორ უნდა ავაშენოთ შენობა
როგორ უნდა ავაშენოთ შენობა

ინსტრუქციები

Ნაბიჯი 1

არასაცხოვრებელი შენობის მშენებლობა იწყება მისთვის შესაფერისი მიწის ნაკვეთის შერჩევით. მიწის ნაკვეთის არჩევისას საჭიროა ყურადღებით შეისწავლოთ მიწათსარგებლობისა და ურბანული განვითარების გენერალური გეგმები და წესები, რადგან თითოეული მიწის ნაკვეთიდან დაშორებულია დასაშვები გამოყენების ტიპის საკუთარი ჩამონათვალი. ზემოაღნიშნული დოკუმენტების დარღვევამ ან უგულებელყოფამ შეიძლება გამოიწვიოს ყველაზე სამწუხარო შედეგები: თქვენი შენობა აღიარებული იქნება როგორც უნებართვო შენობა, ხოლო უნებართვო შენობები დანგრევას ექვემდებარება. გენერალური გეგმის ან მიწათსარგებლობისა და განვითარების წესების ნახვა შეგიძლიათ ქალაქის ადმინისტრაციების ვებგვერდებზე.

ნაბიჯი 2

შემდეგი ნაბიჯი არის თქვენი ობიექტის მიწის ნაკვეთის ფორმირება, მისი ქირაობა ან საკუთრება. მიწის კოდექსის თანახმად, მიწის ნაკვეთების ფორმირება სახელმწიფო ან მუნიციპალურ საკუთრებაში ხდება აღმასრულებელი სახელმწიფო ან მუნიციპალური ორგანოების გადაწყვეტილებების საფუძველზე. მიწის ნაკვეთების ფორმირების შესახებ გადაწყვეტილებები მიიღება დაინტერესებული მხარეების განცხადებების საფუძველზე. განცხადებებს თან ერთვის მიწის ნაკვეთების საკადასტრო პასპორტები, მათზე საკუთრების უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტები.

ნაბიჯი 3

უფრო ხელსაყრელია მიწის ნაკვეთის მიღება მშენებლობისთვის საკუთრებაში ან იჯარით, წინასწარი შეთანხმებით ობიექტის ადგილმდებარეობის შესახებ. საიტის ამგვარი უზრუნველყოფის შესახებ გადაწყვეტილებას ასევე იღებენ აღმასრულებელი სახელმწიფო ან მუნიციპალური ორგანოები. დადებულია ხელშეკრულება მიწის ნაკვეთის ყიდვა-გაყიდვის ან იჯარის შესახებ.

ნაბიჯი 4

უშუალოდ სამშენებლო სამუშაოებზე გადასასვლელად უნდა მიიღოთ ნებართვა ობიექტის მშენებლობაზე. მშენებლობის ნებართვა არის დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს პროექტის დოკუმენტაციის შესაბამისობას მიწის ნაკვეთის ურბანული დაგეგმარების გეგმასთან და იძლევა მშენებლობის განხორციელების უფლებას. მას გასცემს სახელმწიფო ან მუნიციპალური ორგანო. მშენებლობის ნებართვის მისაღებად ასეთ ორგანოს უნდა გადაეგზავნოს შემდეგი დოკუმენტები:

1. დოკუმენტები მიწის ნაკვეთისთვის (საიჯარო ხელშეკრულება, ნასყიდობის ხელშეკრულება, განკარგულება ხელისუფლების მხრიდან მიწის ნაკვეთის მიწოდების შესახებ).

2. მიწის ნაკვეთის ურბანული დაგეგმარების გეგმა (გაიცემა უფასოდ).

3. საპროექტო დოკუმენტაცია.

4. საპროექტო დოკუმენტაციის სახელმწიფო ექსპერტიზის პოზიტიური დასკვნა.

ზოგიერთ შემთხვევაში შესაძლებელია სხვა დოკუმენტების მიმაგრება. მშენებლობის ნებართვის მოპოვების შემდეგ შეგიძლიათ დაიწყოთ შენობის მშენებლობა.

ნაბიჯი 5

საბოლოო ეტაპი არის შენობის ექსპლუატაციაში შესვლის ნებართვის მიღება. ეს არის დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს მშენებლობის დასრულებას. ამის მისაღებად თქვენ ასევე უნდა დაწეროთ განცხადება და დაურთოთ შემდეგი დოკუმენტები:

1. მიწის დოკუმენტები.

2. მიწის ნაკვეთის ურბანული დაგეგმარების გეგმა.

3. მშენებლობის ნებართვა.

4. შენობის მიღების აქტი.

5. აშენებული შენობის ტექნიკური რეგლამენტის, ენერგოეფექტურობის მოთხოვნების და ა.შ. დამადასტურებელი დოკუმენტი.

6. ობიექტის განლაგება.

7. სახელმწიფო სამშენებლო ზედამხედველობის დასკვნა.

სხვა დოკუმენტების დამატება შესაძლებელია.

ყველა ეს დოკუმენტი ასევე წარედგინება უფლებამოსილ აღმასრულებელ ორგანოს.

გირჩევთ: