რა არის მიზანი და რა წვლილი შეაქვს NPD– ში?

Სარჩევი:

რა არის მიზანი და რა წვლილი შეაქვს NPD– ში?
რა არის მიზანი და რა წვლილი შეაქვს NPD– ში?

ვიდეო: რა არის მიზანი და რა წვლილი შეაქვს NPD– ში?

ვიდეო: რა არის მიზანი და რა წვლილი შეაქვს NPD– ში?
ვიდეო: მიზანი და მიზნის მიღწევის საშუალებები. ამონარიდი. 12.04.2021წ 2024, მარტი
Anonim

"დაჩის ცხოვრების აღფრთოვანების" განხილვისას, ჩვენ ყოველთვის არ ვსაუბრობთ აგარაკის ფლობის უპირატესობებზე, ქალაქის მშფოთვარედან ჯანმრთელ დასვენებაზე ან საკუთარ ას კვადრატულ მეტრზე მუშაობის უპირატესობებზე. ზოგჯერ ეს ფრაზა გამოხატულია ირონიით, როდესაც ეს ნიშნავს იმ ხარჯებს, რასაც მებაღე ხარჯავს მისი საიტის მოვლასა და გაუმჯობესებისთვის. მაგრამ თუ უფლებების რეგისტრაციისა და დაბეგვრის საკითხებში ყველაფერი განისაზღვრება საკანონმდებლო დონეზე, ზაფხულის მაცხოვრებლების არაკომერციულ ასოციაციებში შენატანები მარადიული დავების და მუდმივი უთანხმოების საგანია.

არასამთავრობო ორგანიზაციები ზაფხულის მაცხოვრებლებისთვის
არასამთავრობო ორგანიზაციები ზაფხულის მაცხოვრებლებისთვის

შენატანების პრობლემა ერთ – ერთი ყველაზე მწვავეა ბაღისა და ბოსტნეულის ბაღების მფლობელთა ასოციაციების უმეტესობისთვის. ამას მოწმობს არა მხოლოდ მწვავე დებატები ზაფხულის მაცხოვრებლების შეხვედრებზე, არამედ სტატისტიკაც. საშუალო წლიური საწევრო გადასახადი ამჟამად დაახლოებით 8,000 რუბლია. ამავე დროს, არსებობს "ჩანგალი" 6 ჰექტარი მიწის ნაკვეთის მთლიანი გადასახადის ოდენობით: 1500-2000 რუბლიდან 20-30 ათასი რუბლიდან წელიწადში. და ეს გავრცელება ძნელად აიხსნება რეგიონალური თავისებურებებით ან გამგეობის მუშაობის სტილით. აქ საქმე ეხება საერთო ქონების მდგომარეობას და აგარაკების მფლობელთა არაკომერციული ასოციაციის ინფრასტრუქტურის განვითარების ხარისხს.

NPO სტატუსის შეცვლა არ ცვლის პრობლემების არსს

ფედერალური კანონი No 217-FZ, რომელმაც მტკიცედ შეიცვალა მებაღეობის კონსტიტუციის სახელი, საბოლოოდ მოიხსნა ტერმინი "dacha" და გააუქმა dacha საკუთრების კონცეფცია. მანამდე არსებული ყველა საგარეუბნო რაიონი მებაღეობად არის აღიარებული და ზაფხულის მაცხოვრებლები იყოფა ორ კატეგორიად - მებოსტნეები ან სატვირთო ფერმერები. 9 ტიპის ეკონომიკური მენეჯმენტიდან (მათ შორის არაკომერციული პარტნიორობა და სამომხმარებლო კოოპერატივი), მებაღეებისა და მებაღეების ასოციაციებისთვის გათვალისწინებულია საქმიანობის ერთი ფორმა - პარტნიორობა. არაკომერციული ორგანიზაციების ორგანიზაციამ განიცადა ტრანსფორმაცია, დაჩა პარტნიორობა (DNP) გადავიდა უძრავი ქონების მესაკუთრეთა სამებაღეო და სამებაღეო ასოციაციების სტატუსზე (SNT, ONT).

ზაფხულის მაცხოვრებელი ან მებაღეა ან მებაღე
ზაფხულის მაცხოვრებელი ან მებაღეა ან მებაღე

ამ ნორმატიული აქტით მიღებული ზომები უმეტესწილად ორგანიზაციული და იურიდიული ხასიათისაა. ისინი არ ცვლიან ფინანსური პრობლემების არსს და შესაბამისობას, რაც აქვთ საგარეუბნო რაიონების მფლობელებს. გაუქმებული DNP– ების წევრები, მებაღეებად ან სატვირთო ფერმერებად ქცეული, კვლავ აყენებენ კითხვებს მათი აქტუალობის ხარისხის შესახებ შემდეგნაირად:

  • ფინანსური (შენატანი თანხების პარტნიორობით ხარჯვა);
  • ორგანიზაციული და იურიდიული (წესდება, არაკომერციული ასოციაციის წევრთა შეხვედრა);
  • ადმინისტრაციული და ეკონომიკური (საკადასტრო რეგისტრაცია, მიწის გამოკვლევა, უნებართვო მშენებლობის დანგრევა, უპატრონო ნაკვეთები);
  • შინაური ცხოველების შენახვა (განსაკუთრებით ზაფხულის კოტეჯებში სეზონის ბოლოს მიტოვებული შინაური ცხოველების შესახებ);
  • ქონების გადასახადები (მათზე აღმართული მიწის ნაკვეთები და შენობები).

ნიკიტა ჩაპლინი, მოსკოვის რეგიონის ზაფხულის მცხოვრებთა კავშირის თავმჯდომარე, გთავაზობთ შემდეგ მონაცემებს:

  • მებაღეების 30% -ზე მეტს არ აქვს საკუთრების უფლება;
  • აქვთ განვითარებული ინფრასტრუქტურა საგარეუბნო რაიონების მესაკუთრეთა ასოციაციების საერთო რაოდენობის მხოლოდ 5%;
  • მებაღეების არა უმეტეს 10% იყენებს ნაგვის შეგროვების ადგილებს, მათი დიდი ნაწილი ჯიუტად აგდებს დაგროვილ ნაგავს "უახლოეს ტყეში";
  • SNT დაფების მხოლოდ 40% იღებს შენატანებს საბანკო გადარიცხვით, დანარჩენები კვლავ ნაღდი ფულით მუშაობენ.
  • მოსკოვის რეგიონის საზაფხულო მაცხოვრებლის საშუალო შენატანია 9520 რუბლი (საწევრო შენატანი 4000 რუბლია, დანარჩენი თანხები გათვალისწინებულია).

რისგან შედგება წვლილი SNT– ში?

SNT– ს წევრის ბაღის ან სამებაღეო ნაკვეთის წლიური თანხა შეჯამებულია სამიზნე და საწევრო გადასახადიდან.

შენატანების გაანგარიშება dacha- სთვის
შენატანების გაანგარიშება dacha- სთვის

წევრობის საფასურის გადახდა ხდება რეგულარულად, ჩვეულებრივ, წელიწადში ერთხელ ან ორჯერ. ამ ქვითრების ხარჯზე შეიძლება განხორციელდეს ფედერალური კანონში No 217 (მე -14 მუხლის მე -5 პუნქტი) მითითებული ხარჯები, რომელთა სია დახურულია.გარკვეულწილად, საწევრო გადასახადი ანალოგიურია კომუნალური გადასახადებისა მრავალბინიანი კორპუსისთვის. მათი გამოყენების მიმართულება არის მიმდინარე ბიზნესის ხარჯების დაფარვა:

  • პარტნიორობის ინფრასტრუქტურის შენარჩუნება;
  • ზოგადი დანიშნულების მიწების გაუმჯობესება;
  • რესურსების მიმწოდებელი ორგანიზაციებისა და ოპერატორებისთვის გადახდა მყარი ნარჩენების გატანის მიზნით;
  • ტერიტორიის უსაფრთხოება და სახანძრო უსაფრთხოება;
  • ავარიების აღმოფხვრა და გზების გაწმენდა;
  • მოტანა, ხრეში, დედამიწა და ნერგები;
  • SNT– ის საქმიანობის უზრუნველყოფა (გადასახადები, აუდიტი);
  • ანაზღაურება თავმჯდომარის და გამგეობის მუშაობისთვის.

მიზნობრივი შენატანები არის გრძელვადიანი მატერიალური ინვესტიციები, რომლებიც მიზნად ისახავს საზოგადოებრივ ქონებასთან დაკავშირებული ობიექტების შექმნასა და მშენებლობას, მათ მოდერნიზებას ან რეკონსტრუქციას. ასეთი კონტრიბუცია ხორციელდება სპეციალურ IEP– ში, რომელიც საჭიროა პარტნიორობის საქმიანობისთვის (წყალმომარაგება, მისასვლელი გზები, ელექტროგადამცემი ხაზები, დარაჯის სახლი).

მიზნობრივი შენატანი მებაღემ გადაიხადა ერთხელ ან შეიძლება დაიყოს ნაწილებად, თუ ობიექტი ეტაპობრივად შეიქმნა რამდენიმე პერიოდის განმავლობაში (მაგალითად, გადასახადი ნაწილდება 30/50/20 პროცენტულად 3 წლის განმავლობაში). ღიაა 217 ფედერალური კანონის მე -14 მუხლის მე -6 პუნქტში მითითებული სპეციალური შენატანების ხარჯების ჩამონათვალი. ეს საშუალებას აძლევს პარტნიორობას გამოიყენოს მიზნობრივი კონტრიბუცია საქმიანობაში აუცილებელი ნებისმიერი საქმიანობისთვის, როგორიცაა SNT ტერიტორიის დაგეგმვა, საკადასტრო სამუშაოები ზოგადი დანიშნულების მიწის ნაკვეთებზე და სხვა.

მთლიანი გადასახადის მიზნობრივი და საწევრო გადასახადის კონკრეტული წონა დამოკიდებულია SNT– ის ეკონომიკური საქმიანობის სპეციფიკაზე. არსებობს პარტნიორობა, რომელიც მხოლოდ საწევრო გადასახადს მიიღებს, რადგან მათ არ აქვთ საჭირო შემოსავალი. საქმიანობისთვის საჭირო ყველა საერთო ქონება უკვე შექმნილია და არ საჭიროებს მატერიალურ ხარჯებს. პარტნიორობით განუვითარებელ ინფრასტრუქტურასთან და ახლადშექმნილ საზაფხულო კოტეჯების მფლობელთა ასოციაციებში, სადაც მნიშვნელოვანი კაპიტალური ინვესტიციებია საჭირო, პირიქით, მიზნობრივი გადასახადის წილი მაღალია საწევრო შენატანებთან შედარებით.

უნდა გადაიხადოთ თუ არ გადაიხადოთ, ეს არის საკითხი

საზაფხულო კოტეჯების მფლობელები SNT– ში შენატანების შეგროვებასთან და ხარჯვასთან დაკავშირებულ საკითხებში პრობლემები ჭუჭყს ჰგავს. წინააღმდეგ შემთხვევაში, საიდან მოვა რუსეთის მებაღეთა კავშირის თავმჯდომარის ოლეგ ველენჩუკის მიერ მოყვანილი სავალალო სტატისტიკური მაჩვენებელი: ასოციაციების წევრთა მხოლოდ ნახევარი დროულად და სრულ თანხას დებს, დანარჩენები ან გადადებას ან წლების განმავლობაში აგროვებენ ვალებს. მებოსტნეებში გავრცელებულია აზრი, რომ შენატანები შეუსაბამო ან გაუმართლებელია. SNT– ის ზოგიერთი მონაწილე იგნორირებას უკეთებს შეხვედრების გადაწყვეტილებებს და დამოუკიდებლად აცხადებს დადგენილ გადასახადებს პირადად თვითნებურად. ხოლო ისინი, ვინც ინდივიდუალურ მეურნეობას მართავს, ხშირად საერთოდ უარს ამბობენ დაჩა ასოციაციის ქონების გამოყენების გადახდაზე, რომლის ტერიტორიაზეც მდებარეობს მათი საკუთრება. სრულიად რუსული საზოგადოებრივი ორგანიზაციის "რუსეთის მებოსტნეები" -ს თავმჯდომარე ანდრეი თუმანოვი, წვლილის დაბალი შეგროვებისა და მათი გამოყენების გამჭვირვალობის ფაქტორებს შორის, ასახელებს შემდეგს: შიდა უთანხმოებები მებაღეებს შორის; ხელისუფლების ხშირი შეცვლა; საერთო საკუთრების შენარჩუნებისათვის აუცილებელი კომპეტენციების არარსებობა.

"მოქალაქეების მიერ საკუთარი საჭიროებებისათვის მებაღეობის და მებაღეობის კულტურის წარმოების შესახებ" კანონის ნორმები აშკარა და ერთმნიშვნელოვნად ასახავს პასუხს კითხვაზე "შენატანების გადახდა ან არ გადახდა".

ზაფხულის მაცხოვრებლების შენატანების ტიპები
ზაფხულის მაცხოვრებლების შენატანების ტიპები
  1. იურიდიულად განისაზღვრება შენატანების ტიპები, რეგულირდება მათი გადახდის პროცედურა და ხარჯვის მიმართულებები (ფედერალური კანონის No 217 მე -14 მუხლი).
  2. მებოსტნეებისა და სატვირთო ფერმერების გადასახადების ჯიშების რაოდენობა ხუთიდან ორამდე შემცირდა: SNT- ში შესვლისას, თქვენ არ გჭირდებათ რაიმე გადახდა; გაუქმებულია აქციები და დამატებითი გადასახადი; გადახდას ექვემდებარება მხოლოდ წევრობისა და გამიზნული შენატანები.
  3. გადახდის მთლიანი თანხა განისაზღვრება გაანგარიშებით ორი ძირითადი ფინანსური დოკუმენტის მიხედვით: შემოსავლისა და ხარჯების შეფასება და ფინანსური და ეკონომიკური დასაბუთება. SNT ქარტიაში შეიძლება გათვალისწინებული იყოს დიფერენცირებული მიდგომა შენატანების გაანგარიშებისას. იგი ემყარება საერთო საკუთრების ასოციაციის ცალკეული წევრების მიერ გამოყენების მოცულობის შეფასებას. ეს ითვალისწინებს მიწის ნაკვეთის ზომას და ამ მიწაზე განთავსებული შენობა-ნაგებობების საერთო ფართს, ასევე მებაღის წილს მიწის და უძრავი ქონების უფლებაში.
  4. SNT– ს წევრების გარდა, გადასახადი უნდა გადაიხადოს იმ პირებზე, რომლებიც ინდივიდუალური მეურნეობას ატარებენ მებაღეობის საზღვრებში მდებარე ნაკვეთებზე. ფედერალური კანონის No 217 მე -5 მუხლში ნათქვამია, რომ მოღვაწენი ზაფხულის მაცხოვრებლები, რომლებიც ადრე მებოსტნეების ასოციაციასთან დადებოდნენ ხელშეკრულებას ინფრასტრუქტურული ობიექტების გამოყენების შესახებ, ვალდებულნი არიან გადაიხადონ შენატანები SNT– ს წევრებთან თანაბრად.
  5. მებაღეების მიერ დაგვიანებული გადახდის შემთხვევაში, პარტნიორობას ეძლევა უფლება შეაგროვოს ჯარიმები SNT წესდებით განსაზღვრული ოდენობით და წესით. თუ მებაღე უარს აცხადებს საფასურის გადახდაზე, ეს თანხები ექვემდებარება მისგან სასამართლოს მეშვეობით შეგროვებას. 2 თვეზე მეტი ვადით დაგვიანებით, მოვალეს ემუქრება ამხანაგობის წევრებისგან განდევნა. შენატანების გადაუხდელობისთვის SNT– დან სავალდებულო გარიყვის პროცედურა მოცემულია "მებაღეობის კონსტიტუციის" მე –13 მუხლში.

    გადაიხადოს თუ არა გადასახადი
    გადაიხადოს თუ არა გადასახადი

ჩვენ არა მათრახი, არამედ სტაფილო გვჭირდება

იმისათვის, რომ პარტნიორობამ მიიღოს საერთო თანხა საერთო კრების ყველა გადაწყვეტილების შესასრულებლად, აუცილებელია მეწარმეების წინაშე დროულად გადაიხადოს გადასახადი. ამავე დროს, ეფექტი ყოველთვის არ არის მოცემული სანქციებით მოვალეთა და მუქარის შემქმნელების მიმართ. მოსკოვის რეგიონში გამოყენებულმა სისტემამ შესაძლებელი გახადა დაახლოებით 90% შენატანების დროულად შეგროვება იმის გამო, რომ SNT– ის გამგეობამ დაიწყო კეთილსინდისიერი საზაფხულო მაცხოვრებლებისთვის სოციალური დახმარების გაწევა შენატანების გადახდის სახით. ეს მხოლოდ მუშაობს. მაგალითად, თუ საიტის მფლობელი წლიური გადახდის დადგენილი წესით 6 ათასი რუბლის ოდენობით 1 აგვისტოსთვის გადაიხდის გადასახადს 1 ივლისამდე, ის მიიღებს ფასდაკლებით 2 ათას რუბლს. შესაძლებელია სახის არაკომპენსაციის წახალისება. ზაფხულის მაცხოვრებლები "ყრიან" და ყიდულობენ საჭირო მასალებს პარტნიორობისთვის. სანაცვლოდ, ისინი იღებენ შენატანების ფასდაკლებას ამ თანხისთვის.

დაგეგმილია მოსკოვის რეგიონის გამოცდილების დანერგვა რუსეთის სხვა რეგიონებში. ცხადია, რომ აგარაკთა უძრავი ქონების მესაკუთრეთა ასოციაცია შეძლებს განვითარებას და აყვავებას მხოლოდ იქ, სადაც მისი მონაწილეები სისტემატურად და ფრთხილად, გრძნობით, განცდით, დაგეგმვით ჩადებენ თავიანთ პარტნიორობას მებაღეობაში.

გირჩევთ: