რა ჯდება ბინის პრივატიზება

Სარჩევი:

რა ჯდება ბინის პრივატიზება
რა ჯდება ბინის პრივატიზება

ვიდეო: რა ჯდება ბინის პრივატიზება

ვიდეო: რა ჯდება ბინის პრივატიზება
ვიდეო: რა ჯდება 50მ2-იანი ბინის კარგი რემონტი ? 2024, მარტი
Anonim

საცხოვრებელი სახლების უფასო პრივატიზების პროცესი, რომელიც იმ დროისთვის მთელი სახელმწიფო ან მუნიციპალური საკუთრება იყო, 1991 წელს დაიწყო და მისი დასრულება 2007 წელს იგეგმებოდა. ამასთან, დასრულების თარიღი რამდენჯერმე გადაიდო და ამჟამად ეს არის ბოლო თარიღი, როდესაც მოქალაქეებს შეუძლიათ შეიძინონ ბინა საკუთრებაში, რომელიც დადგენილია 2015 წლის 1 მარტს. ბოლო საუკუნის მეოთხედის განმავლობაში, საკუთარი საცხოვრებლის შენარჩუნების პირობები გარკვეულწილად შეიცვალა და მრავალი მოქალაქისთვის პრივატიზაცია ისე მიმზიდველად არ ჩანს.

რა ჯდება ბინის პრივატიზება
რა ჯდება ბინის პრივატიზება

უფასო პრივატიზაციის ღირებულება

2015 წლის მარტამდე შეგიძლიათ უფასოდ შეიძინოთ ბინის საკუთრება, რომელსაც ქირაობთ სოციალური კონტრაქტით. მითითებული პერიოდის შემდეგ, შესაძლებელი იქნება მისი გამოსყიდვა მხოლოდ მისი მფლობელი მუნიციპალიტეტიდან. ამით გამოყენებული იქნება საბაზრო ფასები. ამასთან, იმ მოქალაქეებსაც კი, ვისთვისაც პროცედურა ჯერ კიდევ უფასოა, მფლობელები რომ გახდნენ, ფაქტის წინაშე დგებიან, რომ მათთვის ერთი ბინის მოვლა ბევრად გაძვირდა.

პირველ რიგში, ახლა მათ დაიწყეს არა საცხოვრებელი ფართების ქირაობის საფასურის გადახდა, არამედ ქონების გადასახადი, რომელიც 2014 წლიდან თანდათან შეიცვლება ახლით - უძრავი ქონების გადასახადი, რომლის განაკვეთი არ იქნება დამოკიდებული დადგენილ ღირებულებაზე ადრე BTI– ს მიერ, მაგრამ რეალურზე. უძრავი ქონების საბაზრო ღირებულება. ეს ნიშნავს, რომ იგივე ტექნიკური მახასიათებლების მქონე ბინების გადასახადი დამოკიდებულია იმაზე, თუ სად მდებარეობს ისინი. ისინი, ვინც ქალაქის ცენტრალურ ნაწილში ცხოვრობენ, უფრო მეტს გადაიხდიან, ვიდრე ისინი, ვინც გარეუბანში ცხოვრობენ. განსაკუთრებით გადასახადის ოდენობა გაიზრდება მოსკოვისა და პეტერბურგის მაცხოვრებლებისთვის, სადაც საცხოვრებელი სახლები ყველაზე ძვირი რჩება ქვეყანაში.

გადასახადის გარეშეც, ბინის ყოველთვიური გადასახადი გაიზრდება, რადგან ახლა ისინი ითვალისწინებენ საერთო ტერიტორიებს: ტექნიკურ ოთახებს, შესასვლელებს, კიბეებს, ლიფტებს. ვინაიდან მრავალბინიანი კორპუსების კაპიტალური შეკეთება 2013 წლიდან სახლის მესაკუთრეთა პასუხისმგებლობადაც იქცა, ამ სარემონტო სახსრების თანხები ასევე ჩაირიცხება ქირის ქვითრებში. ბუნებრივია, ხანძრის ან გაზის აფეთქების შემთხვევაში, კერძო ბინების მფლობელებს აღარ შეუძლიათ იმედი მიიღონ მუნიციპალიტეტისგან ახალი საცხოვრებლის ან სუბსიდიების შეკეთებისთვის.

პრივატიზაციის დადებითი და უარყოფითი მხარეები

ამ ვითარებით, ბევრ მოქალაქეს, რომლებსაც ჯერ არ აქვთ პრივატიზებული ბინა, იწყებენ შეკითხვებს, ღირს ამის გაკეთება. რა თქმა უნდა, შეგიძლიათ პრივატიზებული ბინა აჩუქოთ ან ანდოთ ვინმეს, გსურთ იპოთეკური სესხის აღება ახალი სახლისთვის. თუ თქვენი სახლი დანგრევისთვის არის განსაზღვრული, თქვენ მიიღებთ ახალ საცხოვრებელს ზუსტად იმავე უბანში, როგორც ძველი ბინა, მაშინაც კი, თუ მასში მრავალშვილიანი ოჯახი ცხოვრობს. იმ შემთხვევაში, თუ ბინა არ არის პრივატიზებული, შეგიძლიათ ენდოთ ახალი საცხოვრებლის მიღებას სოციალური სტანდარტების შესაბამისად. მოსკოვისთვის, მაგალითად, ასეთი მაჩვენებელი ერთ კაცზე 18 კვადრატული მეტრია. არაპრივატიზებულ ბინაში მცხოვრები დაბალი შემოსავლის მქონე მოქალაქეებს შეუძლიათ მიიღონ შეღავათები და სუბსიდიები კომუნალური გადასახადებისთვის, რაც შეუძლებელია ბინის მესაკუთრეთათვის.

გირჩევთ: