შემოწირულობა ბინისთვის: რა დოკუმენტებია საჭირო წელს

Სარჩევი:

შემოწირულობა ბინისთვის: რა დოკუმენტებია საჭირო წელს
შემოწირულობა ბინისთვის: რა დოკუმენტებია საჭირო წელს

ვიდეო: შემოწირულობა ბინისთვის: რა დოკუმენტებია საჭირო წელს

ვიდეო: შემოწირულობა ბინისთვის: რა დოკუმენტებია საჭირო წელს
ვიდეო: Ответы на вопросы. Фин мониторинг, Проверка ЖК, Задержка строительства, Перепланировка 2024, მარტი
Anonim

საჩუქრის მიღება ყოველთვის სასიამოვნოა, მაგრამ ტყუპებში ბინის საჩუქრად ბინის მიღება უფრო სასიამოვნოა. შემოწირულობის ხელშეკრულების დადება იშვიათი და ძალიან ხშირია ახლო ნათესავებში. ძვირადღირებული საჩუქრის მიღება საკმარისი არ არის, იგი მოწყობილი უნდა იყოს რუსეთის ფედერაციის მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად.

შემოწირულობა ბინისთვის: რა დოკუმენტებია საჭირო 2017 წელს
შემოწირულობა ბინისთვის: რა დოკუმენტებია საჭირო 2017 წელს

ინსტრუქციები

Ნაბიჯი 1

უნდა გვესმოდეს, რომ შემოწირულობა შეიძლება დაეფუძნოს მხოლოდ მხარეთა ორმხრივ თანხმობას. უძრავი ქონების შემოწირულობის გარიგება უფასოა და დონორი მისგან არაფერს იღებს. ასევე, შემოწირულობის ხელშეკრულება არ შეიძლება შეიცავდეს რაიმე პირობას, მაგალითად, დონორს არ შეუძლია აჩუქოს ბინა, მასში შემდგომი ცხოვრების პირობით. შემოწირულობის ხელშეკრულება იდება წერილობითი ფორმით და, ისევე როგორც ყველა უძრავი ქონების ოპერაცია, ექვემდებარება სავალდებულო სახელმწიფო რეგისტრაციას. უძრავი ქონების შემოწირულობის გარიგების საბუთების ჩამონათვალი გაცილებით ნაკლებია, ვიდრე უძრავი ქონების ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების დადებისას, მაგრამ მაინც არსებობს კანონით დადგენილი მოთხოვნები.

ნაბიჯი 2

ხელშეკრულების მხარეები არიან დონორი და შემომტანი. ბინის შემოწირულობის ხელშეკრულების დადებისას საჭიროა შემდეგი დოკუმენტები: ბინის სათაური და იურიდიული დოკუმენტები (ნასყიდობის ხელშეკრულება, შემოწირულობა, მემკვიდრეობის მოწმობა, პრივატიზაციის დოკუმენტები, საკუთრების მოწმობა), ტექნიკური და საკადასტრო პასპორტი ქონებისათვის. თუ დონორი დაქორწინებულია და შემოწირულების ობიექტი მეუღლეთა საერთო საკუთრებაა, მაშინ საჭიროა მეუღლის ნოტარიულად დამოწმებული თანხმობა დონაციის ხელშეკრულების დადებაზე.

ნაბიჯი 3

ბინა რომ მიიღო საჩუქრად, მნიშვნელოვანია იცოდეთ, რომ გადასახადის გადახდა მოგიწევთ 13% საჩუქრის ღირებულებაზე. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის შესაბამისად, ახლო ნათესავები თავისუფლდებიან გადასახადისგან. ახლო ნათესავები არიან: მეუღლეები, მშობლები, შვილები, ბებიები, ბაბუები, შვილიშვილები, და-ძმები, ნაშვილები და მშვილებლები. დანარჩენ გაკეთებულს უნდა გადაუხადოს ხელშეკრულებით განსაზღვრული ქონების ღირებულების 13%. ბინის ღირებულება შეიძლება მიეთითოს როგორც საბაზრო, შეფასებული, საკადასტრო ან დონორის მიერ დადგენილი საკუთარი შეხედულებისამებრ.

ნაბიჯი 4

შემოწირულობის ხელშეკრულება უნდა შეიცავდეს შემდეგ ინფორმაციას: დონორის სახელი და დაჩუქებული პირი, მათი პასპორტის მონაცემები, სარეგისტრაციო მისამართები, ქონების შესახებ სრული ინფორმაცია (მისამართი, ტერიტორია, სართული, ოთახების რაოდენობა), ჩამოთვალო დოკუმენტები, რომელთა საფუძველზეც დონორი ფლობს ბინას. ხელშეკრულებას ხელი უნდა მოაწეროს დონორმა და გაკეთებულმა პირმა. თუ ადვოკატი მოქმედებს შემომწირველის სახელით, მაშინ მინდობილობა აუცილებლად უნდა შეიცავდეს სრულ მონაცემებს იმის შესახებ, თუ ვისთვისაა გაცემული და რა მიზნით, უნდა შეიცავდეს ინფორმაციას ბინისა და გამკეთებლის შესახებ. წინააღმდეგ შემთხვევაში, გარიგება შეიძლება გამოცხადდეს უკანონოდ.

გირჩევთ: