როგორ შევცვალოთ წილი ბინაზე

Სარჩევი:

როგორ შევცვალოთ წილი ბინაზე
როგორ შევცვალოთ წილი ბინაზე

ვიდეო: როგორ შევცვალოთ წილი ბინაზე

ვიდეო: როგორ შევცვალოთ წილი ბინაზე
ვიდეო: აკეთე შენით - როგორ დავამონტაჟოთ დასადგამი ხელსაბანი? 2024, მარტი
Anonim

არსებობს საცხოვრებელი ფართის თქვენი წილის ბინის გადაცვლის რამდენიმე გზა, მაგრამ ნებისმიერ შემთხვევაში, გაცვლა შესაძლებელია მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ეს წილი გადანაწილებულია ნატურით. შეუძლებელია პროცენტულად გამოყოფილი წილის გაცვლა. მისი განკარგვა შესაძლებელია საკუთარი შეხედულებისამებრ, ნებაყოფლობითი ან სავალდებულო საფუძველზე, მიღებული ღირებულების ექვივალენტური ფულადი თანხის ოდენობით.

როგორ შევცვალოთ წილი ბინაზე
როგორ შევცვალოთ წილი ბინაზე

Ეს აუცილებელია

  • - შეტყობინება;
  • - განცხადება სასამართლოში.

ინსტრუქციები

Ნაბიჯი 1

თუ თქვენ გააკეთეთ საერთო საზიარო საკუთრების დაყოფა ნატურით და მიანიჭეთ ცალკე საკუთრების უფლება თქვენს წილზე, მაშინ თქვენ გაქვთ სრული უფლება, საკუთარი შეხედულებისამებრ განკარგოთ თქვენი საცხოვრებელი ფართი, გააკეთოთ მასთან ნებისმიერი იურიდიულად მნიშვნელოვანი გარიგება, რაც მოიცავს გაყიდვას, გაცვლას, შემოწირულობას და ა.შ. …

ნაბიჯი 2

თქვენი წილის სანაცვლოდ შეგიძლიათ გაყიდვა გააკეთოთ ან პირდაპირი გაცვლა სრულფასოვანი ბინისთვის დამატებითი გადასახადისგან. თუ თქვენ შეიცვალეთ თქვენი წილი ყიდვისა და გაყიდვის გზით, თქვენ უნდა აცნობოთ თქვენი თანამესაკუთრეების გაყიდვის პირობების შესახებ, ვინაიდან მათ შესყიდვის წინასწარი უფლება აქვთ (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის No250 მუხლი).

ნაბიჯი 3

თანამესაკუთრეების შესატყობინებლად, დაუკავშირდით ნოტარიუსს, შეადგინეთ სანოტარო დოკუმენტი, რომელშიც მითითებული იქნება თქვენი წილის გაყიდვის ყველა პირობა. გაუგზავნეთ იგი ყველა თანამესაკუთრეს წერილით, რომელშიც მითითებულია დანართის ინვენტარი, რომელიც მათ გადაეცემათ მიღების გარეშე. თუ 30 დღის განმავლობაში არავის გამოუთქვამს თქვენი წილის შეძენის სურვილი, მაშინ თქვენ გაქვთ უფლება გაყიდოთ იგი უცხო პირს, დაამატოთ დაკარგული თანხა და შეიძინოთ ცალკე ბინა.

ნაბიჯი 4

თუ გაცვლით, ანუ იპოვნეთ შესაფერისი ვარიანტი, სადაც მფლობელი თანახმაა გადავიდეს უფრო მცირე საცხოვრებელ სივრცეში, რომელიც ეკუთვნის კომუნალური ბინის საკუთრებას, თქვენ გაქვთ უფლება დადოთ გარიგება თანამესაკუთრეების შესახებ შეტყობინების გარეშე, ვინაიდან ეს გარიგება არ ვრცელდება ყიდვა-გაყიდვაზე.

ნაბიჯი 5

თუ თქვენ აპირებთ თქვენი პროცენტული წილის გაცვლას, მაშინ ვერც იყიდით და ვერც პირდაპირ გაცვლით. აქ გაცვლის ორი ვარიანტია - ნებაყოფლობით ან სავალდებულო საფუძველზე მიიღოთ თქვენი წილის ტოლი თანხა, დაამატეთ დაკარგული თანხა და შეიძინეთ ცალკე საცხოვრებელი ფართი.

ნაბიჯი 6

ყველაზე ხშირად, არავის სურს ფულის ნებაყოფლობა გადაიხადოს, ამიტომ სასამართლოს მიმართეთ განცხადებით. სასამართლოს ბრძანების საფუძველზე, თქვენ მოგერიდებათ თქვენი წილის საფასურის ღირებულება, ხოლო თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ ცალკე საცხოვრებელი ფართი და დაამატოთ დაკარგული თანხა.

გირჩევთ: