როგორ გავყიდეთ ბინა არასრულწლოვან მფლობელთან

Სარჩევი:

როგორ გავყიდეთ ბინა არასრულწლოვან მფლობელთან
როგორ გავყიდეთ ბინა არასრულწლოვან მფლობელთან

ვიდეო: როგორ გავყიდეთ ბინა არასრულწლოვან მფლობელთან

ვიდეო: როგორ გავყიდეთ ბინა არასრულწლოვან მფლობელთან
ვიდეო: შსს მ ძებნილი არასრულწლოვანი დააკავა 2024, მარტი
Anonim

საბინაო გაყიდვის ძირითადი მახასიათებელი, რომელიც ეკუთვნის არასრულწლოვანს, არის მეურვეობისა და მზრუნველობის ორგანოსგან გარიგების ნებართვის მიღება. საოჯახო კოდექსი კრძალავს გარიგებებს, რომლებიც ამცირებს არასრულწლოვნის ქონებას. ამიტომ, მშობლებმა ან მეურვეებმა უნდა დაარწმუნონ თანამდებობის პირები, რომ ბავშვის ინტერესებს არ აისახება გაყიდვა.

როგორ გავყიდეთ ბინა არასრულწლოვან მფლობელთან
როგორ გავყიდეთ ბინა არასრულწლოვან მფლობელთან

Ეს აუცილებელია

  • - 14 წლამდე ბავშვის დაბადების მოწმობა (პასპორტი 14 წლის შემდეგ) და ასლი;
  • - განცხადება ორივე მშობლისგან;
  • - ორიგინალი და საბუთების ასლები, რომლებიც იყიდება საცხოვრებელი სახლის სანაცვლოდ და შეიძინა სანაცვლოდ;
  • - BTI– ს ტექნიკური სერთიფიკატების ორიგინალები და ასლები ორივე ბინისთვის;
  • - არასრულწლოვნის საცხოვრებლის გაყიდვის აუცილებლობის ან მომგებიანობის დამადასტურებელი ნებისმიერი დოკუმენტი.

ინსტრუქციები

Ნაბიჯი 1

მეურვეობისა და მეურვეობის ორგანოსგან ნებართვის მიღება ყველაზე რთული პროცედურაა. ამასთან, ამ დოკუმენტის გარეშე არც ერთი ნოტარიუსი არ გააფორმებს გარიგებას. ამიტომ, უდიდესი ყურადღება უნდა დაეთმოს დოკუმენტების შეგროვებას, რომლებიც მისგან მუნიციპალიტეტის წარმომადგენლებს დაარწმუნებს, რომ ბავშვი არ დაკარგავს გარიგებას.

ყველაზე დამაჯერებელი მტკიცებულება იქნება ბავშვისთვის ალტერნატიული საცხოვრებელი ფართის და მთლიანი ფართის მინიმუმ გაყიდულ ბინაში (ან კიდევ უკეთესი - უფრო დიდი) და არა უარეს ხარისხის. მაგალითად, ბინის გაყიდვისას ყველა კომფორტული პირობებით, სახლის ნაწილობრივი შეძენა საეჭვო ვარიანტად გამოიყურება.

სხვა ვარიანტებიც შესაძლებელია. მაგალითად, ბანკში გაყიდვიდან თანხის შეტანა მცირეწლოვანი მესაკუთრის სახელზე.

ნაბიჯი 2

გარიგების სასარგებლოდ დამატებითი არგუმენტი იქნება დოკუმენტური მტკიცებულება (მედიაში გამოქვეყნებული მონიტორინგი საკმარისია) იმის შესახებ, რომ საცხოვრებლის შეძენის ადგილზე გარემოს მდგომარეობა უკეთესია, ინფრასტრუქტურა განვითარებულია და ა.შ.

ნაბიჯი 3

ზოგი მუნიციპალიტეტი მოითხოვს, რომ მშობლები ან სხვა კანონიერი წარმომადგენლები გამოცხადდნენ მეურვეობისა და მზრუნველობის ორგანოს წინაშე. თუ რომელიმე მათგანი სხვა ადგილას ან საზღვარგარეთ ცხოვრობს, მისი განცხადება, დამოწმებული ნოტარიუსის ან რუსეთის საკონსულოს მიერ მასპინძელ ქვეყანაში, შეიძლება საკმარისი იყოს.

თუ ის შეგნებულად შეასწორებს დაბრკოლებებს, რჩება მხოლოდ მეურვეობის ორგანოს თანამშრომლების დარწმუნება, სასურველია დოკუმენტებით ან მოწმეების მონაწილეობით.

მეორე მშობლის თანხმობა არ არის საჭირო მისი გარდაცვალების, დაკარგულად ცნობის ან მშობლის უფლებების ჩამორთმევის შემთხვევაში. მაგრამ ეს გარემოებები უნდა იყოს დოკუმენტირებული.

ნაბიჯი 4

მეურვეობის ორგანოსგან ნებართვის მიღების შემდეგ, თქვენ უნდა დაურთოთ იგი სხვა დოკუმენტების სტანდარტულ ნაკრებთან და დანიშნულ დროს შეადგინოთ გარიგება ნოტარიუსთან.

გირჩევთ: