როგორ ვიყიდოთ მიწის ნაკვეთი

Სარჩევი:

როგორ ვიყიდოთ მიწის ნაკვეთი
როგორ ვიყიდოთ მიწის ნაკვეთი

ვიდეო: როგორ ვიყიდოთ მიწის ნაკვეთი

ვიდეო: როგორ ვიყიდოთ მიწის ნაკვეთი
ვიდეო: იყიდება მიწის ნაკვეთი დიდ დიღომში 2024, მარტი
Anonim

თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ მიწის ნაკვეთი ფიზიკური პირებისგან ან სახელმწიფოსგან. ფიზიკური პირებისგან მიწის ყიდვისას, რეგულარულად იყიდება და ყიდვის გარიგება. თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ მიწის ნაკვეთი სახელმწიფოსგან მხოლოდ აუქციონზე ან მიიღოთ იგი გადასახადზე პირველი მოსვლის, პირველი მომსახურების საფუძველზე.

როგორ ვიყიდოთ მიწის ნაკვეთი
როგორ ვიყიდოთ მიწის ნაკვეთი

Ეს აუცილებელია

  • - ფიზიკურ პირებთან ყიდვა-გაყიდვის გარიგება;
  • - განცხადება ადგილობრივ მუნიციპალიტეტში;
  • - რეზოლუცია;
  • - ამონაწერი საკადასტრო პასპორტიდან და საკადასტრო გეგმის ასლი.

ინსტრუქციები

Ნაბიჯი 1

მიწის შეძენა ფიზიკური პირებისგან, დაუკავშირდით უძრავი ქონების სააგენტოს ან გადახედეთ განცხადებებს თქვენს მედიასაშუალებებში და თქვენს ქალაქში ან ბილბორდებზე.

ნაბიჯი 2

მას შემდეგ რაც იპოვნეთ შენაძენის შესაფერისი ვარიანტი, წაიკითხეთ გამყიდველისგან ხელმისაწვდომი დოკუმენტები და ასევე შეამოწმეთ საიტი. გამყიდველს უნდა ჰქონდეს საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტი. თუ ეს დოკუმენტი მიუთითებს იმაზე, რომ არსებობს რამდენიმე მფლობელი, შეამოწმეთ ნოტარიუსის გაყიდვის ნებართვები, რომლებიც უნდა გაიცეს ყველა მიწის მფლობელმა. ასევე, გამყიდველმა უნდა მოამზადოს 122 ფედერალური კანონით გათვალისწინებული სხვა დოკუმენტები. ამ დოკუმენტებში შედის საკადასტრო პასპორტიდან ამონაწერი და საკადასტრო გეგმის ასლი.

ნაბიჯი 3

დადოთ ნოტარიულად დამოწმებული ან წერილობითი ხელშეკრულება ნასყიდობისა და გაყიდვის შესახებ, შეადგინეთ მიღება-ჩაბარების აქტი. შეიტანეთ თქვენი განაცხადი და ყველა დოკუმენტი FUGRTS- ს. ერთ თვეში მიიღებთ საიდუმლო აქტს.

ნაბიჯი 4

სახელმწიფოსგან მიწის ნაკვეთის შესაძენად მიმართეთ თქვენს ადგილობრივ მუნიციპალიტეტს. თქვენ რიგში დგახართ, რადგან მიწის ნაკვეთები გათვალისწინებულია პირველი მოსვლის, პირველი სერვისის საფუძველზე. თუ თქვენს რეგიონში რიგი არ დგება, მაშინ თქვენ მოგეცემათ მიწის ნაკვეთი საკუთრებაში არსებული საკუთარი შვილობილი მეურნეობის ან ინდივიდუალური საცხოვრებელი სახლების მშენებლობისთვის. რუსეთის ფედერაციის მიწის კოდექსის თანახმად, ყველა მიწის ნაკვეთი უნდა იყოს გათვალისწინებული საფასურის სახით.

ნაბიჯი 5

ადმინისტრაცია გამოგიცემთ განკარგულებას მიწის მითითებული საკუთრების საკუთრებაში გადაცემის შესახებ, განსაზღვრული ღირებულებით. თქვენ ვალდებული ხართ მონიშნოთ საიტი, განათავსოთ იგი საკადასტრო რეესტრში. მიიღეთ საკადასტრო პასპორტიდან ამონაწერი და საკადასტრო გეგმის ასლი, გადაიხადეთ საიტის ღირებულების ოდენობა. შეიტანეთ თქვენი განცხადება და დოკუმენტები FUGRTS- ს. 30 დღის შემდეგ თქვენ მიიღებთ საკუთრების მოწმობას.

ნაბიჯი 6

მიწის ნაკვეთის აუქციონის მისაღებად დაუკავშირდით თქვენს ადგილობრივ მუნიციპალიტეტს განცხადებით. თქვენ შეგატყობინებთ ვაჭრობის დაწყების შესახებ. თუ აუქციონის დროს მიაღწიეთ მიწის ნაკვეთის მიღებას, მაშინ მიიღებთ საიჯარო ხელშეკრულებას მშენებლობის მთელი პერიოდის განმავლობაში. მშენებლობის დასრულების შემდეგ თქვენ შეძლებთ მიწის საკუთრების მოპოვებას საკადასტრო ღირებულების 2,5% -ით შეძენით, ანუ პრაქტიკულად წმინდა სიმბოლური ფასის გადახდით.

გირჩევთ: