როგორ დარეგისტრირდეთ ბაღის ნაკვეთის ყიდვა-გაყიდვა

Სარჩევი:

როგორ დარეგისტრირდეთ ბაღის ნაკვეთის ყიდვა-გაყიდვა
როგორ დარეგისტრირდეთ ბაღის ნაკვეთის ყიდვა-გაყიდვა

ვიდეო: როგორ დარეგისტრირდეთ ბაღის ნაკვეთის ყიდვა-გაყიდვა

ვიდეო: როგორ დარეგისტრირდეთ ბაღის ნაკვეთის ყიდვა-გაყიდვა
ვიდეო: Garden Plot Registration Instructions 2024, მარტი
Anonim

ბაღის ნაკვეთი არის უძრავი ქონების ობიექტი. ნასყიდობისა და გაყიდვის გარიგების რეგისტრაცია ხორციელდება უძრავი ქონების გარიგების ყველა წესისა და კანონის შესაბამისად. თუ საიტი შეიძინა 2001 წლის 30 ოქტომბრამდე, მაშინ შეგიძლიათ გამოიყენოთ ფედერალური კანონი No 93-F3 საკუთრების უფლების რეგისტრაციის გამარტივებული პროცედურის შესახებ. ეს უფლება უნდა დარეგისტრირდეს, რადგან ქონების განკარგვა მხოლოდ მესაკუთრეს შეუძლია.

როგორ დარეგისტრირდეთ ბაღის ნაკვეთის ყიდვა-გაყიდვა
როგორ დარეგისტრირდეთ ბაღის ნაკვეთის ყიდვა-გაყიდვა

Ეს აუცილებელია

  • - პასპორტი;
  • - საიტისა და შენობების საკუთრების მოწმობა;
  • - ამონაწერი საიტისა და შენობების საკადასტრო პასპორტიდან;
  • - საიტისა და შენობების საკადასტრო გეგმის ასლი;
  • - ნასყიდობის ხელშეკრულება;
  • - მიღების და გადაცემის აქტი;
  • - რეგისტრაციისთვის გადახდის ქვითარი.

ინსტრუქციები

Ნაბიჯი 1

თუ თქვენ ყიდით საზაფხულო კოტეჯს და თქვენი საკუთრება არ არის რეგისტრირებული, მაშინ თქვენ არ გაქვთ უფლება დაასრულოთ გარიგება, სანამ არ დაარეგისტრირებთ საკუთრებას. ამისათვის მოიწვიეთ ინვენტარის ინჟინერი მიწის კომიტეტიდან. იგი განახორციელებს ტექნიკურ სამუშაოებს და გასცემს დოკუმენტებს ჩატარებული სამუშაოების შესახებ. დაუკავშირდით მათ მიწის ერთიანი რეგისტრაციის, საკადასტრო და კარტოგრაფიის ფედერალურ ოფისში. თქვენ გაიცემა საკადასტრო პასპორტი. აიღეთ მისგან ამონაწერი და მიიღეთ საკადასტრო გეგმის ასლი. თუ საიტისთვის არანაირი დოკუმენტი არ არის, მაშინ მიიღეთ ამონაწერი საყოფაცხოვრებო წიგნიდან მებაღეობის საბჭოში ან ადგილობრივ ადმინისტრაციაში.

ნაბიჯი 2

თუ თქვენს აგარაკზე შენობაა, დაუკავშირდით BTI- ს, დარეკეთ ტექნიკურ ოფიცერთან. ისინი შეადგენენ შენობის ან ნაგებობების ინვენტარს და გასცემენ საკადასტრო პასპორტს. მიიღეთ მისგან ამონაწერი და გეგმის ასლი. საზაფხულო კოტეჯის და შენობებისთვის მიღებული საბუთებით დაუკავშირდით FUGRTS- ს. დაწერეთ განცხადება. დარეგისტრირდება თქვენი საკუთრების უფლებები, რის შემდეგაც შეგიძლიათ განკარგოთ აგარაკი თქვენი შეხედულებისამებრ, გაყიდვის ჩათვლით.

ნაბიჯი 3

შემდეგ მოდის ყიდვა-გაყიდვის რეგისტრაცია, რომელიც ხდება უძრავი ქონების რეალიზაციის ჩვეულებრივი წესების შესაბამისად. შეადგინეთ ნასყიდობის ხელშეკრულება მყიდველებთან. ეს შეიძლება დაიწეროს ხელით სამოქალაქო კოდექსის მთელი რიგი მუხლების გათვალისწინებით, რომლებიც არეგულირებენ კონტრაქტებს (მუხ. 550, 421, 420, 549, 432, 554, 317, 555, 292, 558 მუხლები) ან გაცემულია ნოტარიუსი, რომელიც გაითვალისწინებს ყველა იურიდიულ ასპექტს და შეავსებს დოკუმენტს კანონის ყველა მოთხოვნის შესაბამისად.

ნაბიჯი 4

მაგრამ თუ რამდენიმე ადამიანის საკუთრების უფლებები დარეგისტრირებულია აგარაკზე, მაშინ ნასყიდობისა და გაყიდვის ხელშეკრულების შედგენამდე შეიძინეთ ნოტარიუსის ნებართვა გაყიდვის შესახებ ყველა მფლობელისგან და მხოლოდ ამის შემდეგ დადეთ ხელშეკრულება.

ნაბიჯი 5

შეადგინეთ შენობებისა და მიწის მიღების და გადაცემის აქტი, რომლის გარეშეც შეუძლებელია მყიდველების საკუთრების რეგისტრაცია. გარიგების ბოლო ეტაპია მისი რეგისტრაცია FUGRTS- ში.

გირჩევთ: