როგორ ვიყიდოთ ბინა პეტერბურგში

Სარჩევი:

როგორ ვიყიდოთ ბინა პეტერბურგში
როგორ ვიყიდოთ ბინა პეტერბურგში

ვიდეო: როგორ ვიყიდოთ ბინა პეტერბურგში

ვიდეო: როგორ ვიყიდოთ ბინა პეტერბურგში
ვიდეო: როგორ ვიყიდოთ ან გავყიდოთ ბინა ( TBILISI-HOUSE.GE ) 2024, მარტი
Anonim

თქვენ ყოველთვის გიზიდავთ რუსეთის ჩრდილოეთ დედაქალაქი და ახლა გადაწყვიტეთ საბოლოოდ შეიძინოთ იქ საცხოვრებელი სახლი. რა სირთულეები ელის პეტერბურგში ბინის მომავალ მფლობელს?

როგორ ვიყიდოთ ბინა პეტერბურგში
როგორ ვიყიდოთ ბინა პეტერბურგში

ინსტრუქციები

Ნაბიჯი 1

პირველ რიგში, გადაწყვიტეთ, როგორი ბინის და რა ფასად აპირებთ ყიდვას პეტერბურგში (დეველოპერიდან, მეორადი საცხოვრებელიდან, ძველი ფონდიდან). შეარჩიეთ ტერიტორია, რომელშიც გსურთ დასახლება, ინფრასტრუქტურის, ცენტრთან სიახლოვისა და ფინანსური შესაძლებლობების თვალსაზრისით.

ნაბიჯი 2

გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ ცენტრში ნებისმიერი ბინა უფრო ძვირია, ვიდრე გარეუბანში მდებარე ბინა, თუნდაც ის ყოფილი კომუნალური ბინის ნაწილია გარემონტებული გარეშე ცუდად რესტავრირებულ შენობაში. საბედნიეროდ, სანქტ-პეტერბურგში ბინები მაინც გარკვეულწილად იაფია, ვიდრე მოსკოვში და კომუნალური ბინების მაცხოვრებლები ყოველთვის არ სურთ მათში დარჩენა.

ნაბიჯი 3

თუ თქვენ აპირებთ ბინის შეძენას დეველოპერისგან, წაიკითხეთ მეტი რამ, ვიდრე კომპანიის მშენებლობაში მონაწილე კომპანიის მიერ მოწოდებული სარეკლამო ინფორმაცია. გადადით სამშენებლო მოედანზე და შეაფასეთ ტერიტორია, რომელშიც სახლი შენდება, გაირკვეს მისი დასრულების პროცენტული პროცენტი. იმის გათვალისწინებით, რომ მაღალი მზაობის სახლებში უფრო მაღალ ფასად იყიდება ბინა, ბევრად უფრო უსაფრთხოა მათი შეძენა საბაზრო ვითარების ამჟამინდელი არასტაბილურობის თვალსაზრისით, განსაკუთრებით მაშინ, თუ თქვენ აპირებთ ამ სახლში დასახლებას რაც შეიძლება მალე. ამასთან, თუ ბინის შეძენის საწყის ეტაპზე ბინის შეძენა გექნებათ, შესაძლებლობა გექნებათ ილაპარაკოთ არქიტექტორთან თქვენი მომავალი სახლის განლაგების კორექტირების შესახებ.

ნაბიჯი 4

იმ შემთხვევაში, თუ გადაწყვეტთ შეიძინოთ საკუთარი თავი მეორად საცხოვრებელ ბაზარზე, გაითვალისწინეთ ის ფაქტი, რომ ჩრდილოეთის დედაქალაქს აქვს საკუთარი ნიუანსი უძრავი ქონების შეძენისას. პეტერბურგის საბინაო მეორადი ბაზარი მრავალმხრივ მრავალფეროვანია, რადგან ძველი ფონდის მრავალი სახლი არ დანგრევას ექვემდებარება, რათა შეინარჩუნონ იუნესკოს პატრონაჟის ქვეშ მყოფი ქალაქის ცენტრის ისტორიული სახე. 1917 წლის შემდეგ აღმართულ შენობებში ბინების შეძენის პროცედურა იგივეა, რაც რუსეთის ფედერაციის სხვა შემადგენელ პირებში.

ნაბიჯი 5

თუ თქვენ აპირებთ შეიძინოთ ბინა ძველი ფონდიდან სახლში, იპოთეკური სესხით, აუცილებლად დაგჭირდებათ ექსპერტი დასკვნა საცხოვრებლის ლიკვიდურობის შესახებ, მაშინაც კი, თუ მან ახლახანს განიცადა ძირითადი რემონტი. ასეთი დასკვნის გარეშე ბანკი არ მოგცემთ სესხს.

გირჩევთ: