როგორ ვიქირავოთ ბინა ოფიციალურად

Სარჩევი:

როგორ ვიქირავოთ ბინა ოფიციალურად
როგორ ვიქირავოთ ბინა ოფიციალურად

ვიდეო: როგორ ვიქირავოთ ბინა ოფიციალურად

ვიდეო: როგორ ვიქირავოთ ბინა ოფიციალურად
ვიდეო: ბინა დღიურად პეკინზე, bina dgiurad pekinze 2024, მარტი
Anonim

საბინაო საკითხი ბევრს აწუხებს, თუ არა ყველა. საკუთარი სახლის ქონა მნიშვნელოვნად აუმჯობესებს ცხოვრების ხარისხს. ამასთან, ყველას არ აქვს ბინის ყიდვის შესაძლებლობა. გაქირავებისა და გაქირავების ბაზარი არანაკლებ პოპულარულია, ვიდრე უძრავი ქონების ბაზარი. თუ თქვენ გაქვთ ბინა, რომლის გაქირავებაც შეგიძლიათ, შემოსავლის დამატებითი წყარო გაქვთ.

როგორ ვიქირავოთ ბინა ოფიციალურად
როგორ ვიქირავოთ ბინა ოფიციალურად

Ეს აუცილებელია

ქონების ინვენტარიზაცია, საიჯარო ხელშეკრულება

ინსტრუქციები

Ნაბიჯი 1

იმისათვის, რომ ბინა ოფიციალურად იქირავოთ, მოიძიეთ მოიჯარეები. განათავსეთ განცხადება სპეციალურ საიტებსა და გაზეთებში, რომ ქირაობთ ბინას. ბინის დაქირავების პროცესის დაჩქარების მიზნით, მოგვაწოდეთ სრული ინფორმაცია ამის შესახებ: ოთახების რაოდენობა, ბინის მდგომარეობა, აღჭურვილობისა და ავეჯის არსებობა, სახლის ადგილმდებარეობა, გაქირავების ღირებულება და ვინ გსურთ დამქირავებლებად რომ დაინახონ. გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ მცირეწლოვანი ბავშვებისა და ცხოველების პოტენციურ მოიჯარეებში ყოფნა შეიძლება გამოიწვიოს თქვენი ქონების დაზიანება ბინაში.

ნაბიჯი 2

როდესაც იპოვნეთ მოიჯარეები, რომლებიც თქვენ მოგეწონებათ, დადგით ბინის ქირავნობის ხელშეკრულება მათთან. იჯარის ხელშეკრულების გარეშე ბინის ქირაობა არაოფიციალურად ჩაითვლება. ეს დაზოგავს თქვენი საიჯარო გადასახადის ბიუჯეტს, მაგრამ შესაძლოა ძილი ნაკლებად მოაწყინოთ.

ნაბიჯი 3

საიჯარო ხელშეკრულებაში საჭირო იქნება მითითებული ხელშეკრულების მხარეების უფლებები და მოვალეობები, აგრეთვე დრო, რომელზეც ქირაობთ ბინას და ქირავნობის ღირებულება. საჭიროების შემთხვევაში, მიუთითეთ პირობები, რომელთანაც შესაძლებელია გაქირავების ფასის გაზრდა ან შემცირება. ხელშეკრულებაში მიეთითება, თუ რომელ დროზე იჯდება ქირავნელის გადახდა.

ნაბიჯი 4

ცალკე საკითხი იქნება ინფორმაცია ხელშეკრულების შეწყვეტის პირობების შესახებ. მიუთითეთ მასში სპეციფიკური პირობები, რომლის დროსაც იჯარის შეწყვეტა შეიძლება. მაგალითად, თუ მოიჯარე აფუჭებს ბინის მესაკუთრის ქონებას ან უარს ამბობს დროულად გადაიხადოს ქირის გადახდა. ასევე, მესაკუთრეს შეუძლია შეცვალოს გეგმები ამ ბინისთვის. უმჯობესია წინასწარ განიხილოთ შესაძლო სცენარები.

ნაბიჯი 5

ხელშეკრულებაში მიუთითეთ დასაქმების დამატებითი პუნქტები და პირობები, რომლებიც საჭიროდ მიგაჩნიათ. გაითვალისწინეთ, რომ ხელშეკრულება არეგულირებს მხარეთა უფლებებსა და მოვალეობებს. და ყველა სადავო საკითხი, თუ ისინი წარმოიქმნება, გადაწყდება მის მითითებით. შეეცადეთ გაითვალისწინოთ თქვენი ბინის ქირაობასთან დაკავშირებული ყველა შესაძლო რისკი.

გირჩევთ: