როგორ გავაკეთოთ არასაცხოვრებელი საცხოვრებელიდან

Სარჩევი:

როგორ გავაკეთოთ არასაცხოვრებელი საცხოვრებელიდან
როგორ გავაკეთოთ არასაცხოვრებელი საცხოვრებელიდან

ვიდეო: როგორ გავაკეთოთ არასაცხოვრებელი საცხოვრებელიდან

ვიდეო: როგორ გავაკეთოთ არასაცხოვრებელი საცხოვრებელიდან
ვიდეო: როგორ გავაკეთოთ ბორბალი 2024, მარტი
Anonim

ყველა ბინა არ შეიძლება გადავიდეს საცხოვრებელი სახლებიდან არასაცხოვრებელში. ამისათვის ის უნდა იყოს შენობის პირველ სართულზე. ერთადერთი გამონაკლისია, თუ მის ქვეშ არ არის საცხოვრებელი ოთახები (მაგალითად, არის ორგანიზაცია, ოფისები, მაღაზია, კლინიკა და ა.შ.). მაგრამ ეს ყველაფერი არ არის: საჭიროა ცალკე შესასვლელის აღჭურვის ტექნიკური შესაძლებლობა (არა შესასვლელიდან) და ბინას არ უნდა ჰქონდეს რეგისტრირებული.

როგორ გავაკეთოთ არასაცხოვრებელი საცხოვრებელიდან
როგორ გავაკეთოთ არასაცხოვრებელი საცხოვრებელიდან

Ეს აუცილებელია

  • - განცხადება მესაკუთრისგან, რომელშიც მითითებულია შენობის არასაცხოვრებელი ფონდისთვის გადაცემის მიზეზები;
  • - პასპორტის ოფისიდან ამონაწერი, რომ არავინ არის რეგისტრირებული ბინაში;
  • - საკუთრების უფლების სახელმწიფო რეგისტრაციის მოწმობის ნოტარიულად დამოწმებული ასლი.
  • - ამონაწერი ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან, რეგისტრირებული საკუთრების უფლების დამადასტურებელი და ბინაში ტროტუარების არარსებობა;
  • - პროექტი და თანმდევი დოკუმენტაცია განმეორებითი განვითარებისათვის, რომელიც შემუშავებულია ორგანიზაციაში SRO– ს დამტკიცებით;
  • - ტექნიკური ექსპერტიზის დასკვნა სამშენებლო კონსტრუქციების მდგომარეობის შესახებ;
  • - დასკვნა, რომელსაც ხელი მოაწერა არქიტექტურისა და დაგეგმვის სამსახურმა, ზოგადი მოწყობილობისგან დამოუკიდებლად შესასვლელი მოწყობილობის შესაძლებლობის შესახებ;
  • - ადგილობრივი ხელისუფლების რეზოლუცია (მოსკოვში - რაიონის მთავრობა) შენობის არასაცხოვრებელი ფონდისთვის გადაცემის შესახებ;
  • - იურიდიული პირის ნორმატიული და შემადგენელი დოკუმენტების ასლები (მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ბინა მას ეკუთვნის).
  • მოსკოვში ასევე საჭიროა დამატებითი ნებართვა საბინაო ინსპექციიდან და რაიონის პრეფექტურაში უწყებათაშორისი კომისიის დასკვნა.

ინსტრუქციები

Ნაბიჯი 1

თუ გადაწყვეტთ ამ რთულ პროცესს საკუთარ თავზე გაიაროთ, დაუკავშირდით იმ უბნის საბინაო ინსპექციას, სადაც ბინა უნდა გადავიდეს არასაცხოვრებელ ფონდში. იქ თქვენ მოგეთხოვებათ საჭირო დოკუმენტების ჩამონათვალი, მოთხოვნები მათთვის და სადაც შეგიძლიათ თითოეული მათგანი მიიღოთ. თუ დასახლებაში, სადაც შენობა მდებარეობს, კომერციული უძრავი ქონების დიდი დეფიციტია მცირე ოფისებისა და მაღაზიებისთვის, საცხოვრებელ ადგილებში ფეხით სავალ მანძილზე, იმედი მაქვს, რომ თქვენი სურვილი ბინის არასაცხოვრებლად გადაკეთებას ვერ შეხვდება ძლიერ წინააღმდეგობას ოფიციალური პირებისგან. პროცედურა შეიძლება განსხვავდებოდეს კონკრეტული ადგილმდებარეობიდან გამომდინარე.

ნაბიჯი 2

ჩვეულებრივ, ისინი იწყებენ ადგილობრივი ადმინისტრაციის აღმასრულებელი გეოგრაფიული გამოკვლევის შეკვეთით.

ნაბიჯი 3

როდესაც ეს დოკუმენტი მზად იქნება, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ ლიცენზირებულ საპროექტო ორგანიზაციას და შეუკვეთოთ დიზაინის პროექტი ფასადის რეკონსტრუქციისთვის, რომელიც შემდეგ დამტკიცდება არქიტექტურის განყოფილების მიერ.

გეგმას ასევე დასჭირდება ვიზა საგზაო პოლიციისგან, გაუმჯობესების განყოფილებისაგან ან სხვა მსგავსი ორგანიზაციისგან.

ნაბიჯი 4

ამის შემდეგ აუცილებელია ტექნიკური პირობების შეგროვება სახლიდან მომუშავე ყველა ორგანიზაციიდან: წყალმომარაგება, ენერგეტიკოსები, შენობის ბალანსის მფლობელი და პროექტისა და ვიზის მისაღებად წარდგენა არქიტექტურის განყოფილებაში. მისი დასკვნის მიღებისთანავე, ლიცენზირებული საპროექტო ორგანიზაციისგან შეუკვეთეთ ბინის რეკონსტრუქციის სამუშაო პროექტი ახალი დანიშვნისთვის.

ნაბიჯი 5

მხოლოდ მაშინ, როდესაც პროექტი მზად იქნება, შეგიძლიათ საბუთების პაკეტი წარუდგინოთ საბინაო ინსპექციას, საბინაო პოლიტიკის განყოფილებას ან სხვა მსგავს მუნიციპალურ სტრუქტურას. იგი ასევე მოიცავს განცხადებებს შენობის არასაცხოვრებელ ფონდში გადასაცემად, ბინის სათაურის საბუთებს, სახლის იატაკის გეგმას და მისი ტექნიკური მდგომარეობის სერთიფიკატს (აღებულია BTI– დან) და რეკონსტრუქციისა და განაშენიანების პროექტს. (თუ შენობაში არ არის ცალკე შესასვლელი, თავიდან აცილება შეუძლებელია, მინიმუმ მისი მოწყობისთვის). შემდეგ დაახლოებით 1-2 თვე დაჭირდება მუნიციპალიტეტის ადმინისტრაციის უფროსის გადაწყვეტილების დალოდება, რომლითაც ბინის არასაცხოვრებელ ფონდში გადაცემა მოხდება.

ნაბიჯი 6

განკარგულების გამოქვეყნების შემდეგ, საჭირო იქნება სამუშაოების ჩატარება შენობების რეკონსტრუქციაზე და ჩაბარება, როგორც კი სახელმწიფო კომისია მზად იქნება. და მის მიერ ხელმოწერილი აქტის საფუძველზე, გასცეს საკუთრების მოწმობა უკვე არასაცხოვრებელი ფართებისთვის.პრაქტიკა გვიჩვენებს, რომ საშუალოდ, ბინის არასაცხოვრებელ ფონდში გადაცემის პროცესი ექვსი თვის განმავლობაში გრძელდება.

გირჩევთ: