როგორ შევაფასოთ სახლი სოფელში

Სარჩევი:

როგორ შევაფასოთ სახლი სოფელში
როგორ შევაფასოთ სახლი სოფელში

ვიდეო: როგორ შევაფასოთ სახლი სოფელში

ვიდეო: როგორ შევაფასოთ სახლი სოფელში
ვიდეო: კერძო სახლის ეზო თავდაპირველი დიზაინი, ნაწილი 2 2024, მარტი
Anonim

უძრავი ქონების შეფასება ხორციელდება ფედერალური კანონის "შეფასებული ღირებულების შესახებ" და 2010 წლის 22 ივლისის ცვლილების საფუძველზე, ნომერი 167-F3. არსებობს შეფასების ორი ტიპი - საკადასტრო და დამოუკიდებელი, რომლებიც ხორციელდება კერძო კომპანიების მიერ. სახლის გაყიდვისთვის თქვენ გაქვთ უფლება გამოიყენოთ ნებისმიერი შეფასება, მათ შორის ქონების საკუთარ ფასად გაყიდვა, რომლის ჩათვლით საჭიროდ მიაჩნიათ მყიდველებს.

როგორ შევაფასოთ სახლი სოფელში
როგორ შევაფასოთ სახლი სოფელში

Ეს აუცილებელია

  • - პასპორტი;
  • - სახლის დოკუმენტები;
  • - დოკუმენტები საიტისთვის;
  • - განცხადება;
  • - მომსახურების სახელმწიფო გადასახადის გადახდის ქვითარი.

ინსტრუქციები

Ნაბიჯი 1

თუ გსურთ საბანკო სტრუქტურების მქონე სოფელში სახლის გირაოს გაკეთება, მაგალითად, თუ დიდი თანხის აღება გაქვთ, მაშინ უნდა მიიღოთ კორპუსის და მიწის საკადასტრო ღირებულების სერთიფიკატი, რადგან ბანკი მხოლოდ საკადასტრო სერთიფიკატებს იღებს. ღირებულება ასევე, შეიძლება სერთიფიკატი მოითხოვონ შემოწირულობის გარიგების დარეგისტრირების ან სხვა იურიდიულად მნიშვნელოვანი ქმედებების შესასრულებლად.

ნაბიჯი 2

სახლის საკადასტრო ღირებულების მოწმობის მისაღებად დაუკავშირდით BTI- ს. წარადგინეთ თქვენი პასპორტი, სახლის ტექნიკური პასპორტი, საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტები და საკუთრების მოწმობა და შეავსეთ საკადასტრო ღირებულების მოწმობის განაცხადის ფორმა.

ნაბიჯი 3

თუ საკადასტრო პასპორტი გაიცა 5 წელზე მეტი ხნის წინ, მაშინ თქვენ უნდა გადაიხადოთ ტექნიკოსის მომსახურებისთვის, რათა კვლავ შეამოწმოთ სახლი და შენობა-ნაგებობები საკადასტრო პასპორტში ცვლილებების შესატანად.

ნაბიჯი 4

სახლისა და შენობა – ნაგებობების საკადასტრო სავარაუდო ღირებულება მრავალი პარამეტრის გათვალისწინებით ხდება. იგი ითვალისწინებს მშენებლობის წელს, თქვენს ტერიტორიაზე უძრავი ქონების საბაზრო ფასებს, სამშენებლო მასალების ცვეთის პროცენტულ მაჩვენებელს, ქონების ადგილმდებარეობას.

ნაბიჯი 5

საკადასტრო ღირებულების სერტიფიკატის გაცემის დრო დამოკიდებულია ტარიფზე, რომელსაც იხდით BTI სპეციალისტების მომსახურებაში. თუ სასწრაფოდ გჭირდებათ მისი მიღება, გადაიხადეთ დაჩქარებული ტარიფი.

ნაბიჯი 6

მიწის ნაკვეთის საკადასტრო ღირებულების მოწმობის მისაღებად დაუკავშირდით საკადასტრო პალატას მიწის, საკადასტრო და კარტოგრაფიის ერთიანი რეგისტრაციისთვის. თქვენ მოგეცემათ სერთიფიკატი მიწის გამოკითხვის საფუძველზე. თუ საიტი უკვე ჩადეთ ერთ ჩანაწერს და გაქვთ საკადასტრო პასპორტი, მაშინ საიტის ღირებულება განისაზღვრება არსებული დოკუმენტების საფუძველზე.

ნაბიჯი 7

შეავსეთ განაცხადი, წარმოადგინეთ თქვენი პასპორტი, საიტის სათაური დოკუმენტები, საკუთრების მოწმობა.

ნაბიჯი 8

თქვენ მოგეცემათ სერთიფიკატი ერთ თვეში, თუ გადაიხადეთ სტანდარტული ტარიფისთვის. თუ გადაიხდით დაჩქარებულ ტარიფში, სერთიფიკატი გაიცემა სამი დღის განმავლობაში.

ნაბიჯი 9

თუ თქვენ გჭირდებათ დამოუკიდებელი საექსპერტო სააგენტოების სავარაუდო ღირებულების მოპოვება, დაუკავშირდით ნებისმიერ ორგანიზაციას, რომელსაც აქვს სახელმწიფო აკრედიტაცია, ამ ტიპის მომსახურების უზრუნველსაყოფად.

ნაბიჯი 10

დამოუკიდებელი ექსპერტები გასცემენ სერთიფიკატს ნებისმიერი უძრავი ქონების საბაზრო ღირებულების შესახებ, მაგრამ ოფიციალურად ეს სერთიფიკატები არსად არის გათვალისწინებული. ამიტომ, ეს გჭირდებათ მხოლოდ სახლის გაყიდვების ღირებულების დასადგენად, თუ თავად გიჭირთ ამის დადგენა.

გირჩევთ: