რა არის საუკეთესო გზა იპოთეკური სესხის ნაწილობრივი ნაადრევი დაფარვისთვის

რა არის საუკეთესო გზა იპოთეკური სესხის ნაწილობრივი ნაადრევი დაფარვისთვის
რა არის საუკეთესო გზა იპოთეკური სესხის ნაწილობრივი ნაადრევი დაფარვისთვის

ვიდეო: რა არის საუკეთესო გზა იპოთეკური სესხის ნაწილობრივი ნაადრევი დაფარვისთვის

ვიდეო: რა არის საუკეთესო გზა იპოთეკური სესხის ნაწილობრივი ნაადრევი დაფარვისთვის
ვიდეო: ყველაზე იაფი იპოთეკური სესხი 2024, მარტი
Anonim

იპოთეკური სესხის ნაწილობრივი ნაადრევი დაფარვა (PPR) ერთ-ერთი გზაა საკრედიტო დაწესებულების წინაშე ვალდებულებების სწრაფად დაფარვისა და ტვირთი უძრავი ქონების მოხსნისა. მსესხებლის სურვილის მთავარი მიზეზი იპოთეკის ნაადრევი დაფარვისკენ არის სესხის უზარმაზარი გადახდა.

ნაწილობრივი ადრეული გაუქმება
ნაწილობრივი ადრეული გაუქმება

ბანკების უმეტესობა უზრუნველყოფს იპოთეკურ სესხებს, ანუიტეტური სესხის დაფარვის სქემით. ეს ნიშნავს, რომ მსესხებელი სესხის მთლიანი ვადის განმავლობაში ყოველთვიურად ახორციელებს იგივე გადახდებს. საკრედიტო გრაფიკის შესაბამისად, პირველ წლებში მსესხებელი იხდის მხოლოდ პროცენტს, ხოლო სესხის სესხის ოდნავი შემცირება. მხოლოდ ვადის შუა პერიოდში, ძირითადი თანხისა და პროცენტის გადახდის თანხები ხდება თანაბარი.

რა არის უფრო მომგებიანი იპოთეკური სესხის ნაწილობრივი დაფარვის შემთხვევაში - სესხის ოდენობის ან ვადის შემცირება?

თუ მსესხებელი მზად არის იპოთეკური სესხის დავალიანების ნაწილობრივი დაფარვა, ბანკები გთავაზობთ ორ გზას:

- ყოველთვიური შენატანის შემცირება;

- სესხის ვადის შემცირება.

PPG- ის პირველი მეთოდის არჩევისას, საკრედიტო დაწესებულება ამცირებს იპოთეკური სესხის ყოველთვიურ განვადებას. ამავე დროს, დაცულია სესხის ვადა.

მეორე მეთოდი მიზნად ისახავს იპოთეკური სესხის ვადის შემცირებას სესხის ყოველთვიური შენატანის ოდენობის შენარჩუნებით.

PPG– ის პირველი მეთოდი უფრო მომგებიანია: მსესხებელმა გამოუშვა თანხები, რომლებიც გავლენას ახდენს მსესხებლის ბიუჯეტის მდგომარეობაზე. PPG– ის ნებისმიერი მეთოდით, ბანკმა აუცილებლად უნდა მიაწოდოს კლიენტს გადაანგარიშებული იპოთეკური სესხის დაფარვის გრაფიკი.

ბანკებისათვის წამგებიანია იპოთეკური სესხების ადრეული დაფარვის ოპერაციების შედგენა. ამიტომ, მსესხებელმა, იპოთეკური ხელშეკრულების დადებისას, უნდა შეისწავლოს საკრედიტო ინსტიტუტის მიერ დაწესებული პირობები სესხის დავალიანების ნაწილობრივი დაფარვისთვის. CDG– სთან ხელშეკრულებაში ხშირად ვადის შემცირებაა გათვალისწინებული, მაგრამ ამავე დროს ყოველთვიური შენატანების ოდენობა უცვლელი რჩება.

გირჩევთ: