როგორ შეიძინოთ ბინა კომპეტენტურად: ღირს გირაოს აღება?

Სარჩევი:

როგორ შეიძინოთ ბინა კომპეტენტურად: ღირს გირაოს აღება?
როგორ შეიძინოთ ბინა კომპეტენტურად: ღირს გირაოს აღება?

ვიდეო: როგორ შეიძინოთ ბინა კომპეტენტურად: ღირს გირაოს აღება?

ვიდეო: როგორ შეიძინოთ ბინა კომპეტენტურად: ღირს გირაოს აღება?
ვიდეო: prathna 2024, მარტი
Anonim

ბინის შეძენა გადამწყვეტი ნაბიჯია ნებისმიერი ადამიანისთვის, ამიტომ მნიშვნელოვანია სწორად მიუდგეთ ამ საკითხს და გადაწყვიტოს რომელია უკეთესი: დაზოგოთ ან გამოიყენოთ იპოთეკური სესხი.

როგორ შეიძინოთ ბინა კომპეტენტურად: ღირს გირაოს აღება?
როგორ შეიძინოთ ბინა კომპეტენტურად: ღირს გირაოს აღება?

გირაო: სარგებელი ან ფინანსური მონობა?

როდესაც საქმე ეხება საკუთარი სახლის შეძენას და თანხები ძლიერ აკლია, ბევრს აქვს კითხვა, რა არის სწორი: გიშოვოთ თუ იპოთეკური ბინის გადახდა? კითხვა საკმაოდ რთულია, ვინაიდან ორივე ვარიანტს აქვს თავისი დადებითი და უარყოფითი მხარე და რომელი დროა, მხოლოდ დრო გვიჩვენებს. ისინი, ვინც მიდრეკილნი არიან იპოთეკისკენ, ხელმძღვანელობენ მოზიდვის მთავარი ფაქტორით - ბინის სწრაფი შეძენა მაშინაც კი, სანამ მათ უკვე აქვთ საჭირო თანხა.

იპოთეკური სესხის გაცემის უპირატესობა არ არის მხოლოდ ახალ ბინაში გადაადგილების სიჩქარე. დაბალი საპროცენტო განაკვეთები არის ჩვეულებრივი სამომხმარებლო სესხისა და გადავადების გადავადების შესაძლებლობა ბავშვის დაბადების ან სხვა გაუთვალისწინებელი გარემოების შემთხვევაში. თითოეულ ბანკს აქვს საკუთარი პირობები, მაგრამ ყველა იპოთეკური პროგრამა მიზნად ისახავს საკუთარი ბინის შეძენის პირობების გამარტივებას.

ამასთან, რაც არ უნდა იყოს მინიმალური საპროცენტო განაკვეთი იპოთეკური სესხით, თქვენ კვლავ უნდა გადაიხადოთ ზედმეტი თანხა და უმეტეს შემთხვევაში გადაიხდით სესხის ორჯერ მეტ თანხას. ეს ფაქტორი, უმეტესწილად, აშინებს მომხმარებლებს. ამასთან, თუ სახლს ქირაობთ, საფუძველია იფიქროთ იმაზე, თუ რომელი ჯობია: გადაიხადეთ „არსად“ან გადაიხადოთ ზედმეტი თანხა საკუთარ უძრავ ქონებაში ინვესტიციის ჩადებით? გარდა ამისა, უძრავი ქონების ფასები აუღელვებლად იზრდება და დიდი ალბათობაა, რომ მაშინაც კი, თუ ორჯერ მეტ თანხას გადაიხდით, შეიძენთ ბინას, რომელიც იპოთეკის სრულად გადახდის შემთხვევაში, ბევრად უფრო ძვირი იქნება, ვიდრე სესხი.

გასათვალისწინებელია ისიც, რომ თქვენ ვერ შეძლებთ გაყიდოთ ან დაურიგოთ თქვენი ახალი”იპოთეკური” ბინა, სანამ სრულად არ გამოისყიდით მას ბანკიდან. ფორმალურად, ეს შენს საკუთრებაში იქნება, მაგრამ ასეთი ბინები ბანკის გირავნობის გარანტიაა, გადახდისუნარიანობის დაკარგვის შემთხვევაში.

თუ არა იპოთეკური სესხი, მაშინ რა?

ვისაც ეშინია ბანკებზე ფინანსური დამოკიდებულების და ამავე დროს ბინის შეძენა სურს, გადარჩენა ურჩევნია. ერთი მხრივ, ეს ვარიანტი კარგია, რადგან არ არის საჭირო ბანკის ზედმეტი გადახდა, არ არის საჭირო იმაზე ფიქრი, თუ რა უნდა გააკეთოთ, თუ არ არის საკმარისი თანხა შემდეგი განვადებისთვის. მეორეს მხრივ, საკუთარი სახლის შეძენამდე რამდენიმე წლის ლოდინი მოგიწევთ და არ არის ფაქტი, რომ დაგროვებულ დროს დაგროვებთ საჭირო თანხას, რადგან წვიმის შემდეგ უძრავი ქონების ფასები სოკოებივით იზრდება. ამიტომ, დანაზოგი არ იძლევა გარანტიას, რომ რამდენიმე წელიწადში გექნებათ ბინა. ასე რომ, თუ იპოთეკური სესხის აღების შესაძლებლობა არსებობს, ალბათ ღირს რისკის გაკეთება.

გირჩევთ: