როგორ გამოიმუშაოთ ფული უძრავ ქონებაში

Სარჩევი:

როგორ გამოიმუშაოთ ფული უძრავ ქონებაში
როგორ გამოიმუშაოთ ფული უძრავ ქონებაში

ვიდეო: როგორ გამოიმუშაოთ ფული უძრავ ქონებაში

ვიდეო: როგორ გამოიმუშაოთ ფული უძრავ ქონებაში
ვიდეო: ფულის შოვნა ინტერნეტით !! დღეში 20 $ არაფრიდან - ( GramFree.Net ) 2024, მარტი
Anonim

ფულის ჩადება უძრავ ქონებაში დიდი ხანია გახდა პოპულარული საინვესტიციო ინსტრუმენტი. უძრავი ქონების ფულის გამომუშავებისთვის საჭიროა გესმოდეთ ბაზრის სპეციფიკა, დაიცვას კანონმდებლობის ტენდენციები და სწორად იწინასწარმეტყველო სიტუაცია საბინაო და კომერციული მშენებლობის სფეროში.

როგორ გამოვიმუშავოთ ფული უძრავ ქონებაში
როგორ გამოვიმუშავოთ ფული უძრავ ქონებაში

Ეს აუცილებელია

  • - უფასო სახსრები;
  • - უძრავი ქონების ბაზრის შეფასების უნარები.

ინსტრუქციები

Ნაბიჯი 1

გამოიყენეთ თქვენი კაპიტალის გაზრდის უმარტივესი გზა ქონების ყიდვით, იმის მოლოდინით, რომ მისი ღირებულება დროთა განმავლობაში გაიზრდება. ბოლო პერიოდში საცხოვრებლისა და კომერციული უძრავი ქონების ფასები სტაბილურად იზრდება, რაც შესაძლებელს ხდის დაეყრდნოთ ადრე შეძენილი ქონების შემდგომი რეალიზაციიდან მიღებულ შემოსავალს.

ნაბიჯი 2

სახლის შეძენის დაგეგმვისას, მისი მომგებიანი გაყიდვის მოლოდინით, ფრთხილად იყავით, რადგან თანამედროვე ბაზარი არ არის დაცული ვარდნისგან. უძრავი ქონების მსხვილი კომპანიების მიერ გამოქვეყნებული ანალიტიკური მიმოხილვები დაგეხმარებათ უძრავი ქონების შეძენის სწორად და დროულად მიღებაში.

ნაბიჯი 3

თქვენი მოგების მინდვრის გასაზრდელად უძრავი ქონების გარიგებებზე, გამოიყენეთ თქვენი ქონება გასაქირავებლად. ეს შექმნის მცირე, მაგრამ სტაბილურ ფულადი ნაკადს, რომელიც რეგულარულად მოვა მოიჯარისგან. გაითვალისწინეთ, რომ საცხოვრებლისა და კომერციული ქონების გაქირავება მოითხოვს მესაკუთრის მუდმივ მონიტორინგს და გამართლებულია მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ გაქვთ შესაძლებლობა თავად აწარმოოთ ბიზნესი ან აიღოთ მენეჯერი.

ნაბიჯი 4

თუ არ გაქვთ საკმარისი სახსრები სახლის შესაძენად მისი დაქირავების მიზნით, შეეცადეთ გამოიყენოთ ნასესხები თანხები. ამგვარი ოპერაციით სარგებლობისთვის აუცილებელია წინასწარი გაანგარიშება და დარწმუნდეთ, რომ უძრავი ქონების გაქირავებიდან მიღებული თანხის ოდენობა გადააჭარბებს სესხებზე და კომუნალური გადასახადების გადახდების ღირებულებას. ასეთი სქემა სასარგებლოა, თუ თქვენ გაქვთ შესაძლებლობა გამოიყენოთ გრძელვადიანი სესხი დაბალი პროცენტით.

ნაბიჯი 5

როდესაც სერიოზულად აპირებთ უძრავ ქონებაში ინვესტიციების ჩადებას, წესად აქციეთ რეგულარული მონიტორინგი ბაზარზე და საკანონმდებლო ცვლილებებზე. ინვესტორისთვის ძალზე მნიშვნელოვანია, რომ შეძლოს პერსპექტიული ტერიტორიების იდენტიფიცირება, რომლებიც ყველაზე მეტად მოყვარულებს აფასებენ. მაგალითად, თუ საჭირო დროს იყიდით მიწის ნაკვეთს ან სახლს იმ ადგილას, სადაც აპირებთ თანამედროვე სავაჭრო ცენტრის აშენებას, დროთა განმავლობაში შეგიძლიათ გაიმარჯვოთ ფასის გაზრდაზე.

ნაბიჯი 6

რეგიონული ბაზრების მონიტორინგისას გაითვალისწინეთ, რომ კონკრეტულ სფეროში უძრავი ქონების ღირებულების სავარაუდო ზრდის ძირითადი მაჩვენებელია სატრანსპორტო ქსელის განვითარება, მაგალითად, ახალი მეტროსადგურის განთავსება ან თანამედროვე დიზაინის შექმნა. გზატკეცილი შორეულ დასახლებასთან.

გირჩევთ: