რა დოკუმენტები ადასტურებს საერთო მშენებლობაში მონაწილეობას

Სარჩევი:

რა დოკუმენტები ადასტურებს საერთო მშენებლობაში მონაწილეობას
რა დოკუმენტები ადასტურებს საერთო მშენებლობაში მონაწილეობას

ვიდეო: რა დოკუმენტები ადასტურებს საერთო მშენებლობაში მონაწილეობას

ვიდეო: რა დოკუმენტები ადასტურებს საერთო მშენებლობაში მონაწილეობას
ვიდეო: HTML5 CSS3 2022 | header | Вынос Мозга 04 2024, მარტი
Anonim

კაპიტალის მონაწილეობა მშენებლობაში პოპულარული გზაა რუსეთში საბინაო პრობლემის გადასაჭრელად. მართლაც, ხშირად მშენებარე კორპუსში ბინა გაცილებით იაფია, ვიდრე დასრულებულში. რა მახასიათებლები უნდა იქნას გათვალისწინებული დოკუმენტების დამუშავებისას?

რა დოკუმენტები ადასტურებს საერთო მშენებლობაში მონაწილეობას
რა დოკუმენტები ადასტურებს საერთო მშენებლობაში მონაწილეობას

გარკვეული პერიოდის განმავლობაში, სახლების მშენებლობისთვის მოქალაქეებისგან სახსრების მოზიდვის სფერო მნიშვნელოვან დარღვევებთან იყო დაკავშირებული. სიტუაცია მნიშვნელოვნად გაუმჯობესდა დღეს ამ სფეროს მარეგულირებელი მთავარი დოკუმენტის - 2004 წლის 30 დეკემბრის ფედერალური კანონი No 214-FZ "მშენებლობაში გაზიარებული მონაწილეობის შესახებ" მიღების შემდეგ.

მშენებლობისთვის ფულის მოზიდვის ვარიანტები

მეთოდების ამომწურავი ჩამონათვალი, რომლებიც წარმოადგენს იურიდიულ ინსტრუმენტს ფიზიკური პირებისგან მრავალბინიანი სახლების მშენებლობისთვის თანხების მოსაზიდად, მოცემულია მითითებული მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტის 1-ლი მუხლის მე -2 პუნქტში. კანონი განსაზღვრავს ასეთი მოზიდვის შესაძლებლობას სამი ძირითადი გზით.

პირველი მათგანი ყველაზე გავრცელებულია: მშენებლობაში ბიზნესის მონაწილეობის ხელშეკრულება. მეორე გარკვეულწილად უფრო იშვიათად გამოიყენება, რადგან ეს ასოცირდება დიდი ბიუროკრატიული პროცედურების გავლის აუცილებლობასთან: ეს არის საბინაო სერთიფიკატების გაცემა, რომელთა მფლობელებს მშენებლობის დასრულების შემდეგ აქვთ ბინის მიღება. დაბოლოს, საცხოვრებელი სახლების მშენებლობისა და საცხოვრებელი სახლების დაგროვების კოოპერატივებს, რომლებიც ნებაყოფლობითი ასოციაციაა მრავალბინიანი კორპუსის მშენებლობისთვის, აქვთ ამ მიზნებისათვის მოქალაქეებისგან თანხების მოზიდვის უფლება.

გაზიარების ხელშეკრულება

ამავე დროს, ეს არის ხელშეკრულების გაფორმება მშენებლობაში კაპიტალის მონაწილეობის შესახებ, რომელიც ამჟამად ყველაზე პოპულარული მექანიზმია მრავალბინიანი სახლების მშენებლობისთვის თანხების შეგროვებისთვის. ეს ძირითადად განპირობებულია იმით, რომ ასეთი მექანიზმი ყველაზე ფართოდ არის ცნობილი მოქალაქეებისთვის, ამიტომ ისინი ფულს დებენ მშენებარე სახლებში, ამზადებენ დოკუმენტებს, ყველაზე ნებით და მშენებლობაში მონაწილეობის სხვა მეთოდებსაც გარკვეულწილად იყენებენ. სიფრთხილის ხარისხი.

გარდა ამისა, დამატებით ინსტრუმენტს, რომელიც უზრუნველყოფს დეველოპერის მიერ მოქალაქეთა დანაზოგების გამოყენებას ბოროტად გამოყენებისგან, საერთო მშენებლობაში მონაწილეობის შესახებ შეთანხმების შემთხვევაში, არის ის ფაქტი, რომ 2004 წლის 30 დეკემბრის ფედერალური კანონის No 214-FZ მე -4 მუხლის მე -3 პუნქტი მშენებლობაში საერთო მონაწილეობის შესახებ”შეიცავს მოთხოვნას იუსტიციის ორგანოებში ასეთი დოკუმენტის სავალდებულო რეგისტრაციის შესახებ. რეგისტრაციის პროცესში დეველოპერის სანდოობის დამატებით შემოწმებას ახორციელებენ სახელმწიფო ორგანოები, რაც მნიშვნელოვნად ზრდის სახლის დასრულების ალბათობას.

დაბოლოს, უნდა გვახსოვდეს, რომ მითითებული მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტის მე -4 მუხლის მე -4 პუნქტი ადგენს, რომ კონტრაქტი საზიარო მშენებლობაში მონაწილეობისთვის აუცილებლად უნდა შეიცავდეს დეველოპერის მიერ მისი ვალდებულებების შესრულების ვადებს. ეს, ერთი მხრივ, საშუალებას აძლევს მყიდველს, მიიღოს გარკვეული გარანტია სამუშაოს დროულად დასრულების შესახებ, ხოლო მეორე მხრივ, დეველოპერის მიერ ვალდებულებების დარღვევის შემთხვევაში, ამ უკანასკნელის პასუხისგებაში მიცემა.

გირჩევთ: