როგორ დავიქირავოთ ბინა და თაღლითები არ გადავვარდეთ

როგორ დავიქირავოთ ბინა და თაღლითები არ გადავვარდეთ
როგორ დავიქირავოთ ბინა და თაღლითები არ გადავვარდეთ
Anonim

ბევრისთვის ბინის დაქირავება ერთადერთი გზაა მეტნაკლებად კომფორტულად ცხოვრებისათვის. მაგრამ სადაც კი რამე იყიდა ან გაიყიდება, თაღლითებს შეიძლება შეხვდეთ. როგორ დავიქირავოთ ბინა უსაფრთხოდ, რომ ფული არ დაიხარჯოს?

როგორ ვიქირავოთ ბინა და თაღლითები არ გადავვარდეთ
როგორ ვიქირავოთ ბინა და თაღლითები არ გადავვარდეთ

რა თქმა უნდა, ყველაზე უსაფრთხო გზაა ბინის ქირაობა ნათესავებისგან ან მეგობრებისგან. ამ მეთოდით, თქვენ არ გჭირდებათ ბინის საკუთრების შესახებ დოკუმენტების შემოწმება. უფრო მეტიც, თუ თქვენ კარგი ურთიერთობა გაქვთ მრავალი წლის განმავლობაში და ენდობით ერთმანეთს, ხელშეკრულება შეიძლება დაიდოს სიტყვებით და მისი ურთიერთსრულების იმედი იყოს.

თუ არ არის ქირავდება ბინა მეგობრებისგან, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ უძრავი ქონების სააგენტოს ან ეძებოთ საკუთარი თავი. მიუხედავად იმისა არსებობს შუამავალი თუ არა, მნიშვნელოვანია, რომ ბინის ქირავნობის ხელშეკრულება დაიდოს მესაკუთრესთან (მესაკუთრეებთან, თუ რამდენიმე მათგანია). ამისათვის აუცილებელია ყველა მფლობელის პირადი ყოფნა ბინისა და პასპორტების საკუთრების შესახებ დოკუმენტებით. თქვენ შეგიძლიათ დაადასტუროთ ბინის საკუთრება მითითებულ ადამიანებზე ერთიანი სახელმწიფო რეესტრის ამონაწერის გამოყენებით. წინააღმდეგ შემთხვევაში, შეგიძლიათ გადაიხადოთ ფული თაღლითს, რომელმაც ბინა იქირავა მოკლე დროში, რათა გულწრფელი მოიჯარეებისგან ფული შეეგროვებინა და გაქრა. სხვათა შორის, უძრავი ქონების სააგენტოს შუამდგომლობა საერთოდ არ იცავს ამგვარი თაღლითურისგან, რადგან აგენტი შეიძლება უბრალოდ ეზარება ბინის საბუთების შემოწმებას ან თაღლითურთან მოლაპარაკებებში ყოფნას.

ხელშეკრულების პირობები უნდა იყოს ერთმნიშვნელოვნად ფორმულირებული, აღწერილი იყოს, მინიმუმ, ფასი და გადახდის პირობები, ხელშეკრულების ვადამდე შეწყვეტის პირობები, ხელშეკრულების მოქმედების ვადა. ასევე, ხელშეკრულებაში მითითებული უნდა იყოს შესაძლო კონფლიქტების მოგვარების მეთოდი, კომუნალური გადასახადების გადახდის პროცედურა, ღირებული ქონების ან აღჭურვილობის ოთახში ყოფნა.

გირჩევთ: